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Rua Turfa — R$ 457.250 mediana

Belo Horizonte · Prado · 340 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Turfa

Metrô
2506m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
585m (média)
40.2% a menos de 500m
Hospital
518m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
323m (média)
87.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 209 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Turfa

Rua Turfa, no bairro Prado, acumula 340 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 457.250 (17 transações), ou R$ 4.499/m². Isso representa 6% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Turfa

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 88% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Turfa

Em termos de infraestrutura, 88% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Turfa
R$ 4.499/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída · 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 457.250
17 transações

Mapa de transações em Rua Turfa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Turfa

Transações (340)

Rua Turfa, 1442
Barroca
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.591/m² · 175m² constr.
22/05/2026 —
Rua Turfa, 833
Prado
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.850/m² · 100m² constr.
04/05/2026 —
Rua Turfa, 1355
Barroca
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 6.703/m² · 167m² constr.
17/04/2026 —
Rua Turfa, 1109
Barroca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.034/m² · 107m² constr.
17/04/2026 —
Rua Turfa, 427
Prado
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.366/m² · 76m² constr.
16/04/2026 —
Rua Turfa, 678
Prado
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.763/m² · 245m² constr.
20/03/2026 —
Rua Turfa, 1451
Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.919/m² · 154m² constr.
02/03/2026 —
Rua Turfa, 427
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.292/m² · 76m² constr.
26/02/2026 —
Rua Turfa, 1535
Grajaú
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.125/m² · 258m² constr.
13/02/2026 —
Rua Turfa, 678
Prado
Apartamento
R$ 2.280.000
R$ 6.355/m² · 359m² constr.
05/02/2026 —
Rua Turfa, 946
Prado
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.300/m² · 100m² constr.
04/02/2026 —
Rua Turfa, 1109
Barroca
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.987/m² · 107m² constr.
23/01/2026 —
Rua Turfa, 648
Prado
Casa
R$ 1.350.000
R$ 3.953/m² · 341m² constr.
19/01/2026 —
Rua Turfa, 427
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.499/m² · 76m² constr.
26/11/2025 —
Rua Turfa, 1437
Barroca
Apartamento
R$ 457.250
R$ 2.969/m² · 154m² constr.
06/11/2025 —
Rua Turfa, 1575
Grajaú
Apartamento
R$ 905.000
R$ 3.865/m² · 234m² constr.
16/10/2025 —
Rua Turfa, 427
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.499/m² · 76m² constr.
29/09/2025 —
Rua Turfa, 41
Prado
Comercial
R$ 2.600.000
R$ 4.000/m² · 650m² constr.
23/09/2025 —
Rua Turfa, 1109
Barroca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.614/m² · 102m² constr.
22/07/2025 —
Rua Turfa, 836
Prado
Apartamento
R$ 562.000
R$ 5.672/m² · 99m² constr.
14/07/2025 —
Rua Turfa, 1437
Barroca
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.934/m² · 122m² constr.
14/07/2025 —
Rua Turfa, 1076
Barroca
Apartamento
R$ 65.800
R$ 2.198/m² · 30m² constr.
14/07/2025 —
Rua Turfa, 329
Prado
Casa
R$ 1.200.000
R$ 8.679/m² · 138m² constr.
01/07/2025 —
Rua Turfa, 698
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.304/m² · 105m² constr.
09/06/2025 —
Rua Turfa, 427
Prado
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.102/m² · 76m² constr.
04/06/2025 —

Valores medianos em Rua Turfa

Últimos 12 meses
R$ 457.250
17 tx
Valor por m²
R$ 4.499/m²
17 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.366/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Turfa

Volume de transações em Rua Turfa

17

Média de 17.9 transações/ano (340 total)

Tipos de transação em Rua Turfa

Tipo de imóvel em Rua Turfa

Apartamento
262
Casa
56
Comercial
17
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 340 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 88%
Adensamento Preferencial (ZAP) 12%
Base: 340 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Turfa

Nº 1535
36 transações
Nº 678
16 transações
Nº 765
16 transações
Nº 1442
14 transações
Nº 659
11 transações
Nº 1109
10 transações
Nº 1186
10 transações
Nº 1297
9 transações
Nº 1400
9 transações
Nº 619
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Turfa

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Turfa?
O valor mediano de transação em Rua Turfa nos últimos 12 meses foi de R$ 457.250, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.499/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Turfa?
Rua Turfa acumula 340 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Turfa?
A Rua Turfa fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Turfa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Turfa são: Apartamento (262), Casa (56), Comercial (17). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Turfa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Turfa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 209 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Turfa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Turfa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 340 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Turfa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Turfa estão distribuídas nas zonas: Adensamento (88%), Adensamento Preferencial (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Turfa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Turfa é Médio (P3), representando 58% dos 545 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.