Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Aristoteles Caldeira, 625

Belo Horizonte · Barroca · Rua Aristoteles Caldeira · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
17–107 m²
Escola mais próxima
UMEI (604m)
Parque mais próximo
347m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aristoteles Caldeira, 625

Transações registradas em Rua Aristoteles Caldeira, 625

Transações (31)

Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.207/m² · 104m² constr.
22/05/2025 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.765/m² · 104m² constr.
02/08/2024 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.804/m² · 104m² constr.
23/01/2024 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 595.000
R$ 5.537/m² · 107m² constr.
28/11/2023 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.160/m² · 99m² constr.
04/07/2023 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.477/m² · 104m² constr.
25/05/2023 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 585.000
R$ 5.621/m² · 104m² constr.
15/03/2022 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.333/m² · 104m² constr.
11/06/2021 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.883/m² · 104m² constr.
24/09/2019 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.876/m² · 95m² constr.
19/11/2018 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 80.850
R$ 4.663/m² · 17m² constr.
15/02/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.730/m² · 104m² constr.
02/08/2016 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 327.660
R$ 3.433/m² · 95m² constr.
10/05/2016 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.295/m² · 95m² constr.
06/06/2013 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.086/m² · 95m² constr.
04/09/2012 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 406.500
R$ 3.783/m² · 107m² constr.
03/09/2012 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.922/m² · 104m² constr.
29/05/2012 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 55.027
R$ 1.058/m² · 52m² constr.
02/01/2012 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.747/m² · 104m² constr.
07/12/2011 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.257/m² · 107m² constr.
18/05/2011 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 342.000
R$ 3.183/m² · 107m² constr.
28/04/2011 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.555/m² · 104m² constr.
18/04/2011 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.983/m² · 102m² constr.
05/11/2010 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.732/m² · 99m² constr.
18/02/2010 —
Rua Aristoteles Caldeira, 625
Barroca
Apartamento
R$ 132.000
R$ 1.228/m² · 107m² constr.
04/11/2009 —

Valores medianos em Rua Aristoteles Caldeira, 625

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aristoteles Caldeira, 625

Volume de transações em Rua Aristoteles Caldeira, 625

2

Média de 2.1 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Aristoteles Caldeira, 625

Tipo de imóvel em Rua Aristoteles Caldeira, 625

Apartamento
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Aristoteles Caldeira

Nº 1010
21 transações
Nº 1375
18 transações
Nº 1030
16 transações
Nº 205
15 transações
Nº 20
14 transações
Nº 222
14 transações
Nº 240
13 transações
Nº 317
10 transações
Nº 730
9 transações
Nº 755
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aristoteles Caldeira, 625, no bairro Barroca registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Aristoteles Caldeira, 625

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 17 a 107 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Aristoteles Caldeira, 625

O edifício fica a 604m da escola mais próxima, 347m do parque mais próximo, 502m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Aristoteles Caldeira, 625

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.