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Rua Aristoteles Caldeira, 1375

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Aristoteles Caldeira · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
134–186 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (631m)
Parque mais próximo
159m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aristoteles Caldeira, 1375

Transações registradas em Rua Aristoteles Caldeira, 1375

Transações (18)

Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 872.500
R$ 5.193/m² · 168m² constr.
18/05/2026 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.731/m² · 186m² constr.
29/04/2026 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.357/m² · 168m² constr.
29/04/2026 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.946/m² · 186m² constr.
03/12/2025 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.060/m² · 168m² constr.
19/05/2025 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.167/m² · 168m² constr.
09/04/2025 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.524/m² · 168m² constr.
26/08/2024 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.333/m² · 168m² constr.
10/04/2019 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 532.500
R$ 3.170/m² · 168m² constr.
17/07/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.571/m² · 168m² constr.
12/01/2016 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 502.000
R$ 2.988/m² · 168m² constr.
10/08/2015 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.512/m² · 168m² constr.
07/08/2015 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 432.000
R$ 3.214/m² · 134m² constr.
07/08/2013 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.679/m² · 168m² constr.
31/05/2013 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.845/m² · 168m² constr.
26/01/2010 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.190/m² · 168m² constr.
23/10/2009 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.237/m² · 186m² constr.
13/10/2009 —
Rua Aristoteles Caldeira, 1375
Grajaú
Apartamento
R$ 130.000
R$ 774/m² · 168m² constr.
29/02/2008 —

Valores medianos em Rua Aristoteles Caldeira, 1375

Últimos 12 meses
R$ 880.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.946/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 880.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.193/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aristoteles Caldeira, 1375

Volume de transações em Rua Aristoteles Caldeira, 1375

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Aristoteles Caldeira, 1375

Tipo de imóvel em Rua Aristoteles Caldeira, 1375

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
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9 transações
Nº 755
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aristoteles Caldeira, 1375, no bairro Grajaú registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Aristoteles Caldeira, 1375

Construído em 1984, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 134 a 186 m² de área construída (mediana: 168 m²).

Entorno do edifício na Rua Aristoteles Caldeira, 1375

O edifício fica a 631m da escola mais próxima, 159m do parque mais próximo, 517m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aristoteles Caldeira, 1375

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.