Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Aristoteles Caldeira, 205

Belo Horizonte · Prado · Rua Aristoteles Caldeira · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Superior (P4)
Área construída
138–216 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (547m)
Parque mais próximo
367m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aristoteles Caldeira, 205

Transações registradas em Rua Aristoteles Caldeira, 205

Transações (15)

Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 925.000
R$ 6.661/m² · 139m² constr.
04/01/2022 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 890.000
R$ 6.409/m² · 139m² constr.
04/01/2021 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.257/m² · 139m² constr.
06/05/2020 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.689/m² · 139m² constr.
29/08/2019 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.041/m² · 139m² constr.
29/11/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.798/m² · 184m² constr.
09/11/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.753/m² · 139m² constr.
18/10/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.070/m² · 217m² constr.
04/09/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.185/m² · 139m² constr.
04/09/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.681/m² · 139m² constr.
30/08/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 651.009
R$ 4.688/m² · 139m² constr.
17/08/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.401/m² · 139m² constr.
27/07/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.753/m² · 139m² constr.
20/07/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.825/m² · 139m² constr.
04/07/2017 —
Rua Aristoteles Caldeira, 205
Prado
Apartamento
R$ 687.000
R$ 4.947/m² · 139m² constr.
01/06/2017 —

Valores medianos em Rua Aristoteles Caldeira, 205

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aristoteles Caldeira, 205

Volume de transações em Rua Aristoteles Caldeira, 205

3

Média de 3.0 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Aristoteles Caldeira, 205

Tipo de imóvel em Rua Aristoteles Caldeira, 205

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Aristoteles Caldeira

Nº 625
31 transações
Nº 1010
21 transações
Nº 1375
18 transações
Nº 1030
16 transações
Nº 20
14 transações
Nº 222
14 transações
Nº 240
13 transações
Nº 317
10 transações
Nº 730
9 transações
Nº 755
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aristoteles Caldeira, 205, no bairro Prado registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Aristoteles Caldeira, 205

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 138 a 216 m² de área construída (mediana: 138 m²).

Entorno do edifício na Rua Aristoteles Caldeira, 205

O edifício fica a 547m da escola mais próxima, 367m do parque mais próximo, 611m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Aristoteles Caldeira, 205

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.