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M2Certo™

Rua Canaan — R$ 335.000 mediana

Belo Horizonte · Grajaú · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Canaan

Metrô
3067m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
602m (média)
35.7% a menos de 500m
Hospital
430m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
132m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Canaan

Rua Canaan, no bairro Grajaú, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Canaan
R$ 4.237/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída · 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 335.000
5 transações

Mapa de transações em Rua Canaan

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Canaan

Transações (5)

Valores medianos em Rua Canaan

Últimos 12 meses
R$ 335.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.237/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.730/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Canaan

Volume de transações em Rua Canaan

2

Média de 2.5 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Canaan

Tipo de imóvel em Rua Canaan

Apartamento
5

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Grajaú

Rua Contria
532 transações
Rua Oscar Trompowsky
474 transações
Rua Xapuri
363 transações
Rua Camapuan
360 transações
Rua Turfa
340 transações
Rua Marechal Bitencourt
315 transações
Rua Aristoteles Caldeira
304 transações
Ave Silva Lobo
293 transações
Rua General Andrade Neves
271 transações
Rua Viamao
271 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Canaan

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Canaan?
Rua Canaan acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Canaan?
A Rua Canaan fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Canaan?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Canaan são: Apartamento (5). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Canaan?
Com base nos dados do PBH, em Rua Canaan: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Canaan?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Canaan estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Canaan?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Canaan é Médio (P3), representando 90% dos 276 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.