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Rua Contria — R$ 505.000 mediana

Belo Horizonte · Grajaú · 533 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Contria

Metrô
3178m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
316m (média)
99.4% a menos de 500m
Hospital
345m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
194m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 164 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Contria

Rua Contria, no bairro Grajaú, acumula 533 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 505.000 (19 transações), ou R$ 4.561/m². Isso representa 17% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Contria

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 83% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Contria

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Contria
R$ 4.561/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída · na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 505.000
19 transações

Mapa de transações em Rua Contria

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Contria

Transações (533)

Rua Contria, 360
Prado
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.078/m² · 109m² constr.
17/06/2026 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.958/m² · 152m² constr.
16/05/2026 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.727/m² · 118m² constr.
12/05/2026 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.743/m² · 118m² constr.
08/05/2026 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 597.800
R$ 6.326/m² · 94m² constr.
23/04/2026 —
Rua Contria, 1141
Alto Barroca
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.651/m² · 89m² constr.
13/04/2026 —
Rua Contria, 360
Prado
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.216/m² · 109m² constr.
28/03/2026 —
Rua Contria, 376
Prado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 9.440/m² · 30m² constr.
20/03/2026 —
Rua Contria, 1500
Grajaú
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.301/m² · 112m² constr.
04/03/2026 —
Rua Contria, 789
Alto Barroca
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.200/m² · 98m² constr.
12/02/2026 —
Rua Contria, 155
Calafate
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.306/m² · 109m² constr.
26/01/2026 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.647/m² · 92m² constr.
22/12/2025 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 538.500
R$ 4.561/m² · 118m² constr.
19/12/2025 —
Rua Contria, 594
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.703/m² · 126m² constr.
01/12/2025 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.654/m² · 109m² constr.
01/12/2025 —
Rua Contria, 321
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.358/m² · 134m² constr.
24/11/2025 —
Rua Contria, 578
Prado
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.842/m² · 95m² constr.
06/11/2025 —
Rua Contria, 946
Alto Barroca
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.806/m² · 155m² constr.
05/11/2025 —
Rua Contria, 1263
Grajaú
Casa
R$ 300.000
R$ 714/m² · 420m² constr.
04/11/2025 —
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 695.000
R$ 6.671/m² · 104m² constr.
22/09/2025 —
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 6.759/m² · 176m² constr.
05/09/2025 —
Rua Contria, 696
Alto Barroca
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.200/m² · 65m² constr.
03/09/2025 —
Rua Contria, 200
Prado
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.368/m² · 119m² constr.
22/08/2025 —
Rua Contria, 1500
Grajaú
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.494/m² · 112m² constr.
07/07/2025 —
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 655.000
R$ 6.287/m² · 104m² constr.
01/07/2025 —

Valores medianos em Rua Contria

Últimos 12 meses
R$ 505.000
19 tx
Valor por m²
R$ 4.561/m²
19 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 505.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.078/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contria

Volume de transações em Rua Contria

28

Média de 28.1 transações/ano (533 total)

Tipos de transação em Rua Contria

Tipo de imóvel em Rua Contria

Apartamento
444
Casa
43
Garagem
27
Comercial
13
Terreno
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 533 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 83%
Adensamento Preferencial (ZAP) 17%
Base: 533 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Contria

Nº 1485
70 transações
Nº 1500
54 transações
Nº 1550
39 transações
Nº 294
29 transações
Nº 336
25 transações
Nº 101
19 transações
Nº 1463
17 transações
Nº 87
14 transações
Nº 946
13 transações
Nº 444
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Contria

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Contria?
O valor mediano de transação em Rua Contria nos últimos 12 meses foi de R$ 505.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.561/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Contria?
Rua Contria acumula 533 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Contria?
A Rua Contria fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Contria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Contria são: Apartamento (444), Casa (43), Garagem (27). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Contria?
Com base nos dados do PBH, em Rua Contria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 164 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Contria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Contria, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 533 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Contria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Contria estão distribuídas nas zonas: Adensamento (83%), Adensamento Preferencial (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Contria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Contria é Médio (P3), representando 68% dos 884 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.