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Rua Contria, 294

Belo Horizonte · Prado · Rua Contria · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
45
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–118 m²
Escola mais próxima
Graça Maior (361m)
Parque mais próximo
109m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Contria, 294

Transações registradas em Rua Contria, 294

Transações (29)

Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.727/m² · 118m² constr.
12/05/2026 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.743/m² · 118m² constr.
08/05/2026 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 538.500
R$ 4.561/m² · 118m² constr.
19/12/2025 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 452.000
R$ 3.863/m² · 117m² constr.
06/05/2024 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.219/m² · 118m² constr.
05/04/2024 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.162/m² · 117m² constr.
05/05/2023 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.965/m² · 118m² constr.
29/03/2023 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.991/m² · 117m² constr.
26/04/2021 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.710/m² · 118m² constr.
14/12/2020 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.245/m² · 118m² constr.
12/05/2020 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.092/m² · 118m² constr.
20/04/2020 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 319.150
R$ 2.703/m² · 118m² constr.
02/08/2019 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.541/m² · 118m² constr.
08/07/2019 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.034/m² · 117m² constr.
02/05/2019 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.735/m² · 117m² constr.
27/11/2017 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.626/m² · 118m² constr.
29/02/2016 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.541/m² · 118m² constr.
16/11/2015 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.694/m² · 118m² constr.
14/04/2014 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.735/m² · 117m² constr.
26/09/2013 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.202/m² · 118m² constr.
23/12/2010 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.118/m² · 118m² constr.
30/07/2010 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.179/m² · 117m² constr.
02/06/2010 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 105.000
R$ 897/m² · 117m² constr.
17/05/2010 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 65.000
R$ 551/m² · 118m² constr.
29/04/2010 —
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.440/m² · 118m² constr.
23/02/2010 —

Valores medianos em Rua Contria, 294

Últimos 12 meses
R$ 538.500
3 tx
Valor por m²
R$ 4.561/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.727/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contria, 294

Volume de transações em Rua Contria, 294

1

Média de 1.9 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Contria, 294

Tipo de imóvel em Rua Contria, 294

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 444
11 transações
Nº 696
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Contria, 294, no bairro Prado registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Contria, 294

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 118 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Contria, 294

O edifício fica a 361m da escola mais próxima, 109m do parque mais próximo, 363m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Contria, 294

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.