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M2Certo™

Rua Contria, 336

Belo Horizonte · Prado · Rua Contria · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
113–184 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Magalhães Drumond (341m)
Parque mais próximo
131m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Contria, 336

Transações registradas em Rua Contria, 336

Transações (25)

Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.163/m² · 116m² constr.
20/08/2024 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.810/m² · 120m² constr.
16/02/2024 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.137/m² · 123m² constr.
29/03/2023 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 143.000
R$ 1.187/m² · 120m² constr.
22/10/2021 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.150/m² · 120m² constr.
30/09/2021 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 144.000
R$ 1.195/m² · 120m² constr.
15/07/2021 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.085/m² · 184m² constr.
15/06/2021 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.150/m² · 120m² constr.
15/06/2021 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.150/m² · 120m² constr.
20/05/2021 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 141.000
R$ 1.141/m² · 124m² constr.
25/03/2021 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.519/m² · 173m² constr.
15/12/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 315.520
R$ 2.562/m² · 123m² constr.
30/11/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.128/m² · 125m² constr.
10/09/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.278/m² · 113m² constr.
05/08/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 132.000
R$ 1.058/m² · 125m² constr.
26/06/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.061/m² · 123m² constr.
13/03/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 160.000
R$ 868/m² · 184m² constr.
05/03/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 104.000
R$ 845/m² · 123m² constr.
27/02/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 104.000
R$ 863/m² · 120m² constr.
27/02/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.482/m² · 126m² constr.
17/02/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 140.000
R$ 775/m² · 181m² constr.
13/01/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 248.240
R$ 2.016/m² · 123m² constr.
06/01/2020 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.365/m² · 128m² constr.
20/11/2019 —
Rua Contria, 336
Prado
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.052/m² · 128m² constr.
09/10/2019 —
Rua Contria, 336
Prado
Terreno
R$ 925.000
18/10/2016 —

Valores medianos em Rua Contria, 336

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contria, 336

Volume de transações em Rua Contria, 336

4

Média de 4.2 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Contria, 336

Tipo de imóvel em Rua Contria, 336

Apartamento
24
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

32%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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14 transações
Nº 946
13 transações
Nº 444
11 transações
Nº 696
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Contria, 336, no bairro Prado registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 68%.

Ficha do edifício na Rua Contria, 336

Construído em 2019, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 113 a 184 m² de área construída (mediana: 123 m²).

Entorno do edifício na Rua Contria, 336

O edifício fica a 341m da escola mais próxima, 131m do parque mais próximo, 338m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Contria, 336

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 32% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.