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Rua Contria, 1463

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Contria · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
38
Classificação
Médio (P3)
Área construída
142–209 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (330m)
Parque mais próximo
144m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Contria, 1463

Transações registradas em Rua Contria, 1463

Transações (17)

Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.958/m² · 152m² constr.
16/05/2026 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.485/m² · 152m² constr.
13/01/2025 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.232/m² · 152m² constr.
08/04/2022 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.301/m² · 142m² constr.
14/03/2022 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.021/m² · 142m² constr.
14/10/2021 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.301/m² · 142m² constr.
06/10/2021 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 492.500
R$ 3.248/m² · 152m² constr.
13/03/2017 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.496/m² · 152m² constr.
01/09/2015 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.669/m² · 142m² constr.
18/05/2015 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.100/m² · 152m² constr.
23/07/2012 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 388.000
R$ 2.559/m² · 152m² constr.
30/01/2012 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 147.000
R$ 970/m² · 152m² constr.
13/07/2011 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.583/m² · 152m² constr.
27/05/2010 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 302.000
R$ 1.992/m² · 152m² constr.
07/04/2010 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.319/m² · 152m² constr.
17/12/2009 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.625/m² · 209m² constr.
01/12/2008 —
Rua Contria, 1463
Grajaú
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.154/m² · 152m² constr.
21/02/2008 —

Valores medianos em Rua Contria, 1463

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.958/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.958/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contria, 1463

Volume de transações em Rua Contria, 1463

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Contria, 1463

Tipo de imóvel em Rua Contria, 1463

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 444
11 transações
Nº 696
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Contria, 1463, no bairro Grajaú registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Contria, 1463

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 142 a 209 m² de área construída (mediana: 151 m²).

Entorno do edifício na Rua Contria, 1463

O edifício fica a 330m da escola mais próxima, 144m do parque mais próximo, 322m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Contria, 1463

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.