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Rua Contria, 1485

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Contria · 70 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–156 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (293m)
Parque mais próximo
175m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Contria, 1485

Transações registradas em Rua Contria, 1485

Transações (70)

Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 597.800
R$ 6.326/m² · 94m² constr.
23/04/2026 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.647/m² · 92m² constr.
22/12/2025 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.654/m² · 109m² constr.
01/12/2025 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.697/m² · 96m² constr.
28/05/2025 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.676/m² · 95m² constr.
12/12/2024 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.414/m² · 155m² constr.
11/12/2024 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 585.000
R$ 5.776/m² · 101m² constr.
27/03/2024 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.255/m² · 95m² constr.
14/02/2024 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 246.000
R$ 2.251/m² · 109m² constr.
20/03/2023 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.641/m² · 137m² constr.
31/08/2022 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.753/m² · 134m² constr.
31/08/2022 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.069/m² · 134m² constr.
14/06/2022 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.801/m² · 92m² constr.
16/02/2022 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 50.000
R$ 526/m² · 95m² constr.
31/01/2022 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 50.000
R$ 543/m² · 92m² constr.
31/01/2022 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.949/m² · 156m² constr.
30/08/2021 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.309/m² · 95m² constr.
06/04/2021 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.577/m² · 155m² constr.
04/03/2021 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 453.000
R$ 4.472/m² · 101m² constr.
26/02/2021 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.018/m² · 92m² constr.
29/10/2020 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.525/m² · 136m² constr.
30/01/2020 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.935/m² · 109m² constr.
23/10/2019 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.910/m² · 101m² constr.
01/10/2019 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 254.400
R$ 2.512/m² · 101m² constr.
16/09/2019 —
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.932/m² · 92m² constr.
12/09/2019 —

Valores medianos em Rua Contria, 1485

Últimos 12 meses
R$ 520.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.647/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 597.800
1 tx
Valor por m²
R$ 6.326/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contria, 1485

Volume de transações em Rua Contria, 1485

5

Média de 5.4 transações/ano (70 total)

Tipos de transação em Rua Contria, 1485

Tipo de imóvel em Rua Contria, 1485

Apartamento
70

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 70 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 696
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Contria, 1485, no bairro Grajaú registrou 70 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Contria, 1485

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 46 a 156 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Contria, 1485

O edifício fica a 293m da escola mais próxima, 175m do parque mais próximo, 276m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Contria, 1485

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 70 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 70 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.