Rua Marechal Bitencourt — R$ 600.000 mediana

Rua Marechal Bitencourt, no bairro Gutierrez, acumula 318 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (16 transações), ou R$ 4.518/m². Isso representa 40% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Marechal Bitencourt

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Marechal Bitencourt

Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.