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Rua Marechal Bitencourt, 353

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Marechal Bitencourt · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
166–377 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (181m)
Parque mais próximo
302m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marechal Bitencourt, 353

Transações registradas em Rua Marechal Bitencourt, 353

Transações (13)

Valores medianos em Rua Marechal Bitencourt, 353

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marechal Bitencourt, 353

Volume de transações em Rua Marechal Bitencourt, 353

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Marechal Bitencourt, 353

Tipo de imóvel em Rua Marechal Bitencourt, 353

Apartamento
12
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Marechal Bitencourt, 353, no bairro Gutierrez registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

Ficha do edifício na Rua Marechal Bitencourt, 353

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 166 a 377 m² de área construída (mediana: 171 m²).

Entorno do edifício na Rua Marechal Bitencourt, 353

O edifício fica a 181m da escola mais próxima, 302m do parque mais próximo, 629m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Bitencourt, 353

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 64% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.