Rua Benjamim Jacob — R$ 735.355 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 270 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Benjamim Jacob
Metrô
2991m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
340m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
209m (média)
91.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Benjamim Jacob
Rua Benjamim Jacob, no bairro Gutierrez, acumula 270 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 735.355 (55 transações), ou R$ 6.446/m². Isso representa 71% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Benjamim Jacob
R$ 6.446/m²
Últimos 12 meses · 55 transações com área construída
· 43% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 735.355
55 transações
Mapa de transações em Rua Benjamim Jacob
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Benjamim Jacob
Transações (270)
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 767.259
R$ 6.848/m² · 112m² constr.
28/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 659.440
R$ 6.508/m² · 101m² constr.
27/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 758.218
R$ 7.160/m² · 106m² constr.
27/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 828.000
R$ 6.251/m² · 132m² constr.
26/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 843.389
R$ 6.367/m² · 132m² constr.
25/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 676.778
R$ 6.483/m² · 104m² constr.
25/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 688.066
R$ 6.591/m² · 104m² constr.
25/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 754.847
R$ 6.737/m² · 112m² constr.
25/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 757.621
R$ 6.762/m² · 112m² constr.
25/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 787.463
R$ 7.028/m² · 112m² constr.
21/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 924.511
R$ 6.980/m² · 132m² constr.
20/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 743.949
R$ 6.640/m² · 112m² constr.
15/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.248/m² · 112m² constr.
12/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.640.849
R$ 7.936/m² · 207m² constr.
07/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.446/m² · 128m² constr.
05/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 739.723
R$ 6.602/m² · 112m² constr.
29/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 738.092
R$ 6.588/m² · 112m² constr.
28/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 853.828
R$ 6.446/m² · 132m² constr.
28/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 953.387
R$ 7.198/m² · 132m² constr.
22/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 196
Gutierrez
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.183/m² · 171m² constr.
20/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 761.342
R$ 6.795/m² · 112m² constr.
16/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 740.645
R$ 6.611/m² · 112m² constr.
14/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 752.410
R$ 7.105/m² · 106m² constr.
14/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.667.030
R$ 8.063/m² · 207m² constr.
07/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 773.423
R$ 6.903/m² · 112m² constr.
07/04/2026
—
Edifícios em Rua Benjamim Jacob
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Perguntas frequentes sobre Rua Benjamim Jacob
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Benjamim Jacob?
O valor mediano de transação em Rua Benjamim Jacob nos últimos 12 meses foi de R$ 735.355, com base em 55 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.446/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Benjamim Jacob?
Rua Benjamim Jacob acumula 270 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Benjamim Jacob?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 758.218) com os últimos 12 meses (R$ 735.355), observa-se alta de 3% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Benjamim Jacob?
A Rua Benjamim Jacob fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Benjamim Jacob?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Benjamim Jacob são: Apartamento (224), Terreno (21), Garagem (12). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Benjamim Jacob?
Com base nos dados do PBH, em Rua Benjamim Jacob: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Benjamim Jacob?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Benjamim Jacob, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 270 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Benjamim Jacob?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Benjamim Jacob estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Benjamim Jacob?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Benjamim Jacob é Superior (P4), representando 74% dos 373 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.