Rua Benjamim Jacob, 327
Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Benjamim Jacob · 58 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
129
Classificação
Superior (P4)
Área construída
101–206 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (142m)
Parque mais próximo
213m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Benjamim Jacob, 327
Transações registradas em Rua Benjamim Jacob, 327
Transações (58)
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 767.259
R$ 6.848/m² · 112m² constr.
28/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 659.440
R$ 6.508/m² · 101m² constr.
27/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 758.218
R$ 7.160/m² · 106m² constr.
27/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 828.000
R$ 6.251/m² · 132m² constr.
26/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 843.389
R$ 6.367/m² · 132m² constr.
25/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 676.778
R$ 6.483/m² · 104m² constr.
25/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 688.066
R$ 6.591/m² · 104m² constr.
25/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 754.847
R$ 6.737/m² · 112m² constr.
25/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 757.621
R$ 6.762/m² · 112m² constr.
25/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 787.463
R$ 7.028/m² · 112m² constr.
21/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 924.511
R$ 6.980/m² · 132m² constr.
20/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 743.949
R$ 6.640/m² · 112m² constr.
15/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.248/m² · 112m² constr.
12/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.640.849
R$ 7.936/m² · 207m² constr.
07/05/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 739.723
R$ 6.602/m² · 112m² constr.
29/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 738.092
R$ 6.588/m² · 112m² constr.
28/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 853.828
R$ 6.446/m² · 132m² constr.
28/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 953.387
R$ 7.198/m² · 132m² constr.
22/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 761.342
R$ 6.795/m² · 112m² constr.
16/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 740.645
R$ 6.611/m² · 112m² constr.
14/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 752.410
R$ 7.105/m² · 106m² constr.
14/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.667.030
R$ 8.063/m² · 207m² constr.
07/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 773.423
R$ 6.903/m² · 112m² constr.
07/04/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 735.355
R$ 6.563/m² · 112m² constr.
27/03/2026
—
Rua Benjamim Jacob, 327
Gutierrez
Apartamento
R$ 937.500
R$ 7.078/m² · 132m² constr.
26/03/2026
—
Outros edifícios na Rua Benjamim Jacob
Resumo rápido
O edifício na Rua Benjamim Jacob, 327, no bairro Gutierrez registrou 58 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 739.723 (48 transações), ou R$ 6.553/m². Isso representa 72% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Benjamim Jacob, 327
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 739.723, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.553/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 58 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 767.259) com os últimos 12 meses (R$ 739.723), observa-se alta de 4% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 58 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.