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Rua Benjamim Jacob, 90

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Benjamim Jacob · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
14–229 m²
Escola mais próxima
294m
Parque mais próximo
78m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Benjamim Jacob, 90

Transações registradas em Rua Benjamim Jacob, 90

Transações (21)

Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.578/m² · 175m² constr.
31/01/2020 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 10.500
22/01/2019 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 8.500
22/01/2019 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 10.500
22/01/2019 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 10.500
22/01/2019 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.528/m² · 229m² constr.
22/01/2019 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 10.500
18/08/2017 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 8.500
18/08/2017 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 10.500
18/08/2017 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 10.500
18/08/2017 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.659/m² · 229m² constr.
18/08/2017 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Apartamento
R$ 10.000
R$ 702/m² · 14m² constr.
22/04/2013 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.081/m² · 183m² constr.
22/03/2013 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.159/m² · 162m² constr.
16/08/2011 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Apartamento
R$ 184.500
R$ 1.057/m² · 175m² constr.
25/08/2009 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 3.500
29/02/2008 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 3.500
29/02/2008 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Apartamento
R$ 150.000
R$ 926/m² · 162m² constr.
29/02/2008 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 6.000
25/01/2008 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Garagem
R$ 6.000
25/01/2008 —
Rua Benjamim Jacob, 90
Grajaú
Apartamento
R$ 131.000
R$ 808/m² · 162m² constr.
25/01/2008 —

Valores medianos em Rua Benjamim Jacob, 90

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Benjamim Jacob, 90

Volume de transações em Rua Benjamim Jacob, 90

3

Média de 3.0 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Benjamim Jacob, 90

Tipo de imóvel em Rua Benjamim Jacob, 90

Garagem
12
Apartamento
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 127
6 transações
Nº 101
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Benjamim Jacob, 90, no bairro Grajaú registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Benjamim Jacob, 90

Construído em 1999, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 14 a 229 m² de área construída (mediana: 174 m²).

Entorno do edifício na Rua Benjamim Jacob, 90

O edifício fica a 294m da escola mais próxima, 78m do parque mais próximo, 241m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Benjamim Jacob, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.