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Rua Benjamim Jacob, 184

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Benjamim Jacob · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Superior (P4)
Área construída
105–172 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (157m)
Parque mais próximo
237m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Benjamim Jacob, 184

Transações registradas em Rua Benjamim Jacob, 184

Transações (34)

Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.324/m² · 105m² constr.
11/08/2025 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.701/m² · 111m² constr.
02/01/2025 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 583.000
R$ 5.323/m² · 110m² constr.
31/10/2024 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.972/m² · 111m² constr.
05/05/2022 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.513/m² · 111m² constr.
21/03/2022 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.468/m² · 105m² constr.
10/02/2022 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.520/m² · 111m² constr.
23/06/2021 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.337/m² · 110m² constr.
11/03/2021 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 417.000
R$ 3.540/m² · 118m² constr.
04/11/2020 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.652/m² · 110m² constr.
23/09/2020 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.379/m² · 171m² constr.
29/03/2019 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.803/m² · 105m² constr.
28/11/2018 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.278/m² · 105m² constr.
22/08/2018 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 368.000
R$ 3.498/m² · 105m² constr.
29/06/2018 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.836/m² · 111m² constr.
21/07/2017 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 447.000
R$ 4.249/m² · 105m² constr.
21/07/2017 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.382/m² · 110m² constr.
17/06/2016 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.986/m² · 111m² constr.
16/11/2015 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.986/m² · 111m² constr.
16/11/2015 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.986/m² · 111m² constr.
23/10/2013 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.327/m² · 105m² constr.
20/09/2013 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 350.069
R$ 2.971/m² · 118m² constr.
27/08/2013 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.564/m² · 173m² constr.
08/07/2013 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 326.279
R$ 3.102/m² · 105m² constr.
27/02/2013 —
Rua Benjamim Jacob, 184
Gutierrez
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.660/m² · 105m² constr.
04/02/2013 —

Valores medianos em Rua Benjamim Jacob, 184

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Benjamim Jacob, 184

Volume de transações em Rua Benjamim Jacob, 184

2

Média de 2.8 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Benjamim Jacob, 184

Tipo de imóvel em Rua Benjamim Jacob, 184

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 101
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Resumo rápido

O edifício na Rua Benjamim Jacob, 184, no bairro Gutierrez registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Benjamim Jacob, 184

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 105 a 172 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Rua Benjamim Jacob, 184

O edifício fica a 157m da escola mais próxima, 237m do parque mais próximo, 319m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Benjamim Jacob, 184

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.