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Rua Benjamim Jacob, 240

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Benjamim Jacob · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
127–128 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (128m)
Parque mais próximo
366m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Benjamim Jacob, 240

Transações registradas em Rua Benjamim Jacob, 240

Transações (17)

Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.446/m² · 128m² constr.
05/05/2026 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.897/m² · 128m² constr.
31/10/2023 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.276/m² · 128m² constr.
24/11/2021 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.506/m² · 128m² constr.
14/08/2017 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.120/m² · 128m² constr.
18/06/2015 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.003/m² · 128m² constr.
27/05/2015 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 126.814
R$ 989/m² · 128m² constr.
09/10/2013 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.897/m² · 128m² constr.
06/06/2013 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 367.500
R$ 2.866/m² · 128m² constr.
07/01/2013 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.496/m² · 128m² constr.
27/11/2012 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.349/m² · 128m² constr.
26/08/2011 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 45.000
R$ 351/m² · 128m² constr.
05/08/2011 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.613/m² · 128m² constr.
18/05/2011 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.331/m² · 128m² constr.
25/04/2011 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.410/m² · 128m² constr.
05/05/2009 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.292/m² · 128m² constr.
28/11/2008 —
Rua Benjamim Jacob, 240
Gutierrez
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.331/m² · 128m² constr.
22/08/2008 —

Valores medianos em Rua Benjamim Jacob, 240

Últimos 12 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.446/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.446/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Benjamim Jacob, 240

Volume de transações em Rua Benjamim Jacob, 240

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Benjamim Jacob, 240

Tipo de imóvel em Rua Benjamim Jacob, 240

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 101
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Benjamim Jacob, 240, no bairro Gutierrez registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Benjamim Jacob, 240

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 127 m².

Entorno do edifício na Rua Benjamim Jacob, 240

O edifício fica a 128m da escola mais próxima, 366m do parque mais próximo, 408m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Benjamim Jacob, 240

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.