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Rua Jose Machado, 55

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Jose Machado · 149 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
90
Classificação
Superior (P4)
Área construída
15–155 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (554m)
Parque mais próximo
235m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Machado, 55

Transações registradas em Rua Jose Machado, 55

Transações (149)

Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.618/m² · 105m² constr.
09/12/2025 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.809/m² · 139m² constr.
25/08/2025 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.890/m² · 108m² constr.
20/06/2025 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.056/m² · 156m² constr.
05/06/2025 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.809/m² · 105m² constr.
17/04/2025 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.737/m² · 139m² constr.
26/12/2024 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.303/m² · 139m² constr.
13/09/2024 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.518/m² · 139m² constr.
21/11/2023 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.951/m² · 105m² constr.
28/08/2023 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.951/m² · 105m² constr.
19/04/2023 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.523/m² · 105m² constr.
10/02/2023 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.016/m² · 139m² constr.
23/01/2023 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.733/m² · 139m² constr.
06/09/2022 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.303/m² · 139m² constr.
11/08/2022 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.016/m² · 139m² constr.
21/07/2022 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.303/m² · 139m² constr.
15/07/2022 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.016/m² · 139m² constr.
23/03/2022 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.876/m² · 139m² constr.
22/09/2021 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.797/m² · 139m² constr.
21/09/2021 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 369.000
R$ 3.514/m² · 105m² constr.
10/08/2021 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.478/m² · 139m² constr.
20/07/2021 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.890/m² · 108m² constr.
18/02/2021 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 379.876
R$ 2.724/m² · 139m² constr.
29/12/2020 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.490/m² · 156m² constr.
17/12/2020 —
Rua Jose Machado, 55
Nova Suíça
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.657/m² · 139m² constr.
04/11/2020 —

Valores medianos em Rua Jose Machado, 55

Últimos 12 meses
R$ 590.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.618/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Machado, 55

Volume de transações em Rua Jose Machado, 55

10

Média de 10.6 transações/ano (149 total)

Tipos de transação em Rua Jose Machado, 55

Tipo de imóvel em Rua Jose Machado, 55

Apartamento
147
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 149 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 86
9 transações
Nº 217
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Machado, 55, no bairro Nova Suíça registrou 149 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 149 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Jose Machado, 55

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 15 a 155 m² de área construída (mediana: 139 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Machado, 55

O edifício fica a 554m da escola mais próxima, 235m do parque mais próximo, 317m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Machado, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 149 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 149 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.