Rua Duque de Caxias — R$ 160.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 50 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Duque de Caxias
Metrô
3730m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
108m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
147m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Duque de Caxias
Rua Duque de Caxias, no bairro Nova Suíça, acumula 50 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 38ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Duque de Caxias
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 96% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Duque de Caxias
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Duque de Caxias
R$ 3.877/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 160.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Duque de Caxias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Duque de Caxias
Transações (50)
Rua Duque de Caxias, 12
Nova Suíça
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.877/m² · 41m² constr.
26/06/2026
—
Rua Duque de Caxias, 125
Nova Suíça
Casa
R$ 950.000
R$ 4.077/m² · 233m² constr.
23/01/2026
—
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.594/m² · 96m² constr.
16/07/2025
—
Rua Duque de Caxias, 33
Nova Suíça
Casa
R$ 280.000
R$ 4.118/m² · 68m² constr.
19/03/2025
—
Rua Duque de Caxias, 126
Nova Suíça
Apartamento
R$ 196.000
R$ 1.598/m² · 123m² constr.
20/02/2025
—
Rua Duque de Caxias, 126
Nova Suíça
Apartamento
R$ 196.000
R$ 1.598/m² · 123m² constr.
24/10/2024
—
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 358.000
R$ 4.893/m² · 73m² constr.
18/10/2024
—
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.784/m² · 73m² constr.
21/02/2024
—
Rua Duque de Caxias, 76
Nova Suíça
Terreno
R$ 750.000
02/02/2024
—
Rua Duque de Caxias, 126
Nova Suíça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.773/m² · 123m² constr.
04/10/2023
—
Rua Duque de Caxias, 345
Santa Tereza
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.448/m² · 83m² constr.
07/03/2023
—
Rua Duque de Caxias, 135
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.714/m² · 118m² constr.
16/01/2023
—
Rua Duque de Caxias, 126
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.528/m² · 123m² constr.
11/01/2023
—
Rua Duque de Caxias, 126
Nova Suíça
Apartamento
R$ 315.731
R$ 2.575/m² · 123m² constr.
30/03/2022
—
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.617/m² · 94m² constr.
18/05/2021
—
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.169/m² · 73m² constr.
30/04/2021
—
Rua Duque de Caxias, 76
Nova Suíça
Terreno
R$ 530.000
17/02/2021
—
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.964/m² · 73m² constr.
11/12/2020
—
Rua Duque de Caxias, 45
Nova Suíça
Casa
R$ 192.000
R$ 2.743/m² · 70m² constr.
03/11/2020
—
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.723/m² · 94m² constr.
18/02/2020
—
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.964/m² · 73m² constr.
12/04/2019
—
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 287.000
R$ 3.830/m² · 75m² constr.
07/01/2019
—
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.004/m² · 75m² constr.
20/12/2018
—
Rua Duque de Caxias, 126
Nova Suíça
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.221/m² · 123m² constr.
09/02/2017
—
Rua Duque de Caxias, 177
Nova Suíça
Apartamento
R$ 217.327
R$ 5.246/m² · 41m² constr.
16/11/2015
—
Edifícios em Rua Duque de Caxias
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Perguntas frequentes sobre Rua Duque de Caxias
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Duque de Caxias?
Rua Duque de Caxias acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Duque de Caxias?
A Rua Duque de Caxias fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Duque de Caxias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Duque de Caxias são: Apartamento (38), Casa (7), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Duque de Caxias?
Com base nos dados do PBH, em Rua Duque de Caxias: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Duque de Caxias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Duque de Caxias, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 50 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Duque de Caxias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Duque de Caxias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (96%), Adensamento (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Duque de Caxias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Duque de Caxias é Médio (P3), representando 57% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.