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Rua Duque de Caxias, 108

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Duque de Caxias · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–95 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maurício Murgel (69m)
Parque mais próximo
250m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Duque de Caxias, 108

Transações registradas em Rua Duque de Caxias, 108

Transações (22)

Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.594/m² · 96m² constr.
16/07/2025 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 358.000
R$ 4.893/m² · 73m² constr.
18/10/2024 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.784/m² · 73m² constr.
21/02/2024 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.617/m² · 94m² constr.
18/05/2021 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.169/m² · 73m² constr.
30/04/2021 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.964/m² · 73m² constr.
11/12/2020 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.723/m² · 94m² constr.
18/02/2020 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.964/m² · 73m² constr.
12/04/2019 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 287.000
R$ 3.830/m² · 75m² constr.
07/01/2019 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.004/m² · 75m² constr.
20/12/2018 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.414/m² · 94m² constr.
03/09/2013 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.050/m² · 73m² constr.
22/08/2013 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.968/m² · 96m² constr.
30/07/2013 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.596/m² · 94m² constr.
13/06/2012 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.050/m² · 73m² constr.
13/06/2012 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 182.500
R$ 2.495/m² · 73m² constr.
14/12/2010 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 51.000
R$ 2.002/m² · 25m² constr.
14/12/2010 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 272.000
R$ 2.840/m² · 96m² constr.
15/09/2010 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.340/m² · 94m² constr.
30/08/2010 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 85.851
R$ 1.173/m² · 73m² constr.
29/07/2010 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 60.000
R$ 638/m² · 94m² constr.
23/05/2008 —
Rua Duque de Caxias, 108
Nova Suíça
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.504/m² · 73m² constr.
04/03/2008 —

Valores medianos em Rua Duque de Caxias, 108

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Duque de Caxias, 108

Volume de transações em Rua Duque de Caxias, 108

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Duque de Caxias, 108

Tipo de imóvel em Rua Duque de Caxias, 108

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Duque de Caxias

Nº 177
8 transações
Nº 126
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Duque de Caxias, 108, no bairro Nova Suíça registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Duque de Caxias, 108

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 25 a 95 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua Duque de Caxias, 108

O edifício fica a 69m da escola mais próxima, 250m do parque mais próximo, 166m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Duque de Caxias, 108

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.