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Rua Bogari, 46

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Bogari · 131 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
132
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
37–2193 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Magalhães Drumond (106m)
Parque mais próximo
183m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bogari, 46

Transações registradas em Rua Bogari, 46

Transações (131)

Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 343.709
R$ 9.244/m² · 37m² constr.
19/05/2026 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 977.336
R$ 6.779/m² · 144m² constr.
20/04/2026 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 458.088
R$ 6.214/m² · 74m² constr.
19/01/2026 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 362.200
R$ 9.742/m² · 37m² constr.
14/11/2025 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 523.717
R$ 6.064/m² · 86m² constr.
16/09/2025 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 276.745
R$ 7.443/m² · 37m² constr.
06/08/2025 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 497.000
R$ 5.674/m² · 88m² constr.
26/05/2025 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 305.000
R$ 7.348/m² · 42m² constr.
05/05/2025 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 527.900
R$ 5.020/m² · 105m² constr.
28/04/2025 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 288.448
R$ 5.665/m² · 51m² constr.
26/02/2025 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 501.524
R$ 5.349/m² · 94m² constr.
03/02/2025 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 497.000
R$ 5.301/m² · 94m² constr.
24/01/2025 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 251.939
R$ 5.339/m² · 47m² constr.
08/01/2025 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 252.027
R$ 5.341/m² · 47m² constr.
26/12/2024 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 470.953
R$ 5.023/m² · 94m² constr.
27/11/2024 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 497.000
R$ 5.301/m² · 94m² constr.
22/11/2024 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 497.000
R$ 5.301/m² · 94m² constr.
29/10/2024 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 495.800
R$ 5.102/m² · 97m² constr.
07/10/2024 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 263.495
R$ 6.348/m² · 42m² constr.
01/10/2024 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 603.100
R$ 5.525/m² · 109m² constr.
16/09/2024 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 477.876
R$ 4.556/m² · 105m² constr.
22/08/2024 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.862/m² · 105m² constr.
06/08/2024 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 527.400
R$ 5.028/m² · 105m² constr.
01/08/2024 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 527.900
R$ 5.020/m² · 105m² constr.
17/07/2024 —
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.155/m² · 42m² constr.
18/06/2024 —

Valores medianos em Rua Bogari, 46

Últimos 12 meses
R$ 362.200
4 tx
Valor por m²
R$ 6.779/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 343.709
2 tx
Valor por m²
R$ 6.779/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bogari, 46

Volume de transações em Rua Bogari, 46

21

Média de 21.8 transações/ano (131 total)

Tipos de transação em Rua Bogari, 46

Tipo de imóvel em Rua Bogari, 46

Apartamento
128
Comercial
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 131 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Bogari

Nº 100
109 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bogari, 46, no bairro Nova Suíça registrou 131 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Bogari, 46

Construído em 2023, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 37 a 2193 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Bogari, 46

O edifício fica a 106m da escola mais próxima, 183m do parque mais próximo, 87m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bogari, 46

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 131 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 131 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.