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Rua Acucenas, 630

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Acucenas · 221 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
145
Classificação
Superior (P4)
Área construída
69–229 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (325m)
Parque mais próximo
460m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Acucenas, 630

Transações registradas em Rua Acucenas, 630

Transações (221)

Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 995.000
R$ 7.107/m² · 140m² constr.
22/04/2026 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.030/m² · 228m² constr.
02/03/2026 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 960.000
R$ 6.982/m² · 138m² constr.
13/02/2026 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.344/m² · 138m² constr.
06/08/2025 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 7.809/m² · 140m² constr.
19/03/2025 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 359.058
R$ 2.599/m² · 138m² constr.
17/02/2025 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.878/m² · 138m² constr.
30/01/2025 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 970.000
R$ 7.055/m² · 138m² constr.
26/12/2024 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 925.000
R$ 6.727/m² · 138m² constr.
19/12/2024 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.872/m² · 140m² constr.
10/10/2024 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.516/m² · 138m² constr.
26/04/2024 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 764.500
R$ 5.535/m² · 138m² constr.
10/07/2023 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.564/m² · 138m² constr.
12/06/2023 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.429/m² · 140m² constr.
20/03/2023 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.483/m² · 230m² constr.
13/12/2022 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.344/m² · 138m² constr.
28/10/2022 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.714/m² · 140m² constr.
27/09/2022 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 784.000
R$ 5.600/m² · 140m² constr.
23/08/2022 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.801/m² · 138m² constr.
05/07/2022 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.517/m² · 140m² constr.
09/06/2022 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.792/m² · 138m² constr.
27/05/2022 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.273/m² · 138m² constr.
26/05/2022 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.382/m² · 138m² constr.
23/05/2022 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.821/m² · 140m² constr.
02/02/2022 —
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.212/m² · 138m² constr.
26/10/2021 —

Valores medianos em Rua Acucenas, 630

Últimos 12 meses
R$ 995.000
3 tx
Valor por m²
R$ 7.030/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 995.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.107/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Acucenas, 630

Volume de transações em Rua Acucenas, 630

14

Média de 14.7 transações/ano (221 total)

Tipos de transação em Rua Acucenas, 630

Tipo de imóvel em Rua Acucenas, 630

Apartamento
220
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 221 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 881
13 transações
Nº 133
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Acucenas, 630, no bairro Nova Suíça registrou 221 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 221 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Acucenas, 630

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 69 a 229 m² de área construída (mediana: 139 m²).

Entorno do edifício na Rua Acucenas, 630

O edifício fica a 325m da escola mais próxima, 460m do parque mais próximo, 489m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Acucenas, 630

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 221 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 221 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.