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Rua Acucenas, 960

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Acucenas · 46 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–104 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (257m)
Parque mais próximo
252m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Acucenas, 960

Transações registradas em Rua Acucenas, 960

Transações (46)

Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.226/m² · 68m² constr.
25/02/2026 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.353/m² · 71m² constr.
11/06/2024 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
24/05/2024 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.494/m² · 71m² constr.
04/04/2024 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.683/m² · 105m² constr.
10/08/2023 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.058/m² · 105m² constr.
09/05/2023 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 278.000
R$ 4.077/m² · 68m² constr.
21/10/2021 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.870/m² · 105m² constr.
01/09/2021 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.373/m² · 68m² constr.
17/03/2021 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.002/m² · 71m² constr.
17/03/2021 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 333.000
R$ 3.182/m² · 105m² constr.
03/03/2021 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.300/m² · 68m² constr.
10/02/2021 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.867/m² · 105m² constr.
02/06/2020 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.819/m² · 105m² constr.
04/05/2020 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.609/m² · 71m² constr.
12/06/2019 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.301/m² · 77m² constr.
14/05/2019 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.058/m² · 105m² constr.
22/06/2018 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.528/m² · 71m² constr.
11/06/2018 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.373/m² · 68m² constr.
18/08/2017 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.089/m² · 71m² constr.
03/07/2017 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.666/m² · 68m² constr.
05/05/2017 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 253.000
R$ 3.553/m² · 71m² constr.
28/10/2016 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
06/10/2015 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.002/m² · 71m² constr.
10/08/2015 —
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.301/m² · 77m² constr.
21/11/2013 —

Valores medianos em Rua Acucenas, 960

Últimos 12 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.226/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Acucenas, 960

Volume de transações em Rua Acucenas, 960

2

Média de 2.9 transações/ano (46 total)

Tipos de transação em Rua Acucenas, 960

Tipo de imóvel em Rua Acucenas, 960

Apartamento
46

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 46 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 809
13 transações
Nº 881
13 transações
Nº 133
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Acucenas, 960, no bairro Nova Suíça registrou 46 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Acucenas, 960

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 68 a 104 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Acucenas, 960

O edifício fica a 257m da escola mais próxima, 252m do parque mais próximo, 736m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Acucenas, 960

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 46 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 46 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.