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Rua Acucenas, 804

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Acucenas · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–164 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (286m)
Parque mais próximo
355m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Acucenas, 804

Transações registradas em Rua Acucenas, 804

Transações (17)

Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.265/m² · 98m² constr.
20/11/2023 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 73.000
R$ 745/m² · 98m² constr.
31/07/2023 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.863/m² · 117m² constr.
09/02/2023 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 463.275
R$ 3.766/m² · 123m² constr.
21/06/2021 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.174/m² · 115m² constr.
10/06/2021 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.043/m² · 115m² constr.
07/05/2019 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 98.200
R$ 1.298/m² · 76m² constr.
25/02/2014 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.585/m² · 164m² constr.
10/07/2012 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.500/m² · 114m² constr.
28/06/2012 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.194/m² · 98m² constr.
21/12/2011 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.327/m² · 98m² constr.
25/05/2010 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.179/m² · 123m² constr.
24/02/2010 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.609/m² · 115m² constr.
11/02/2010 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.453/m² · 117m² constr.
09/11/2009 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.435/m² · 115m² constr.
11/05/2009 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.169/m² · 124m² constr.
26/05/2008 —
Rua Acucenas, 804
Nova Suíça
Apartamento
R$ 80.000
R$ 650/m² · 123m² constr.
31/03/2008 —

Valores medianos em Rua Acucenas, 804

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Acucenas, 804

Volume de transações em Rua Acucenas, 804

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Acucenas, 804

Tipo de imóvel em Rua Acucenas, 804

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 133
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Acucenas, 804, no bairro Nova Suíça registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Acucenas, 804

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 75 a 164 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Rua Acucenas, 804

O edifício fica a 286m da escola mais próxima, 355m do parque mais próximo, 588m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Acucenas, 804

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.