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Rua Acucenas, 743

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Acucenas · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–1812 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (369m)
Parque mais próximo
420m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Acucenas, 743

Transações registradas em Rua Acucenas, 743

Transações (20)

Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.403/m² · 150m² constr.
07/05/2021 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.216/m² · 146m² constr.
28/11/2019 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.669/m² · 150m² constr.
13/06/2019 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.831/m² · 218m² constr.
26/01/2017 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.281/m² · 143m² constr.
03/12/2015 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.069/m² · 150m² constr.
06/10/2015 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.369/m² · 150m² constr.
11/08/2015 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.335/m² · 150m² constr.
10/09/2013 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.669/m² · 150m² constr.
14/06/2013 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.675/m² · 143m² constr.
13/06/2013 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.026/m² · 148m² constr.
27/05/2013 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.943/m² · 154m² constr.
02/05/2013 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.456/m² · 147m² constr.
18/04/2013 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 1.930/m² · 228m² constr.
01/03/2013 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 317.000
R$ 2.169/m² · 146m² constr.
22/02/2013 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 1.857/m² · 237m² constr.
01/02/2013 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.435/m² · 150m² constr.
20/12/2012 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.456/m² · 147m² constr.
19/12/2012 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Apartamento
R$ 260.000
R$ 143/m² · 1812m² constr.
20/01/2009 —
Rua Acucenas, 743
Nova Suíça
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.733/m² · 75m² constr.
03/03/2008 —

Valores medianos em Rua Acucenas, 743

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Acucenas, 743

Volume de transações em Rua Acucenas, 743

2

Média de 2.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Acucenas, 743

Tipo de imóvel em Rua Acucenas, 743

Apartamento
19
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 881
13 transações
Nº 133
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Acucenas, 743, no bairro Nova Suíça registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Acucenas, 743

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 75 a 1812 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Rua Acucenas, 743

O edifício fica a 369m da escola mais próxima, 420m do parque mais próximo, 487m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Acucenas, 743

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.