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M2Certo™

Rua Aramirim, 35

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Aramirim · 114 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
91
Classificação
Superior (P4)
Área construída
122–230 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (116m)
Parque mais próximo
77m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aramirim, 35

Transações registradas em Rua Aramirim, 35

Transações (114)

Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 83.650
R$ 681/m² · 123m² constr.
03/12/2025 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.750/m² · 142m² constr.
16/06/2025 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 615.000
R$ 5.008/m² · 123m² constr.
16/04/2025 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.385/m² · 230m² constr.
07/04/2025 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.130/m² · 123m² constr.
31/03/2025 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.990/m² · 123m² constr.
10/03/2025 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 749.000
R$ 3.254/m² · 230m² constr.
30/08/2024 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.680/m² · 142m² constr.
08/04/2024 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.316/m² · 123m² constr.
25/01/2024 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.574/m² · 142m² constr.
29/11/2023 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.603/m² · 125m² constr.
23/10/2023 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.011/m² · 142m² constr.
20/06/2023 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.153/m² · 123m² constr.
24/04/2023 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 282.352
R$ 1.987/m² · 142m² constr.
20/12/2022 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 276.430
R$ 2.251/m² · 123m² constr.
20/12/2022 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 282.352
R$ 1.987/m² · 142m² constr.
20/12/2022 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.303/m² · 123m² constr.
30/11/2022 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.970/m² · 142m² constr.
22/11/2022 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.438/m² · 123m² constr.
31/10/2022 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.314/m² · 144m² constr.
18/05/2022 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.036/m² · 144m² constr.
04/04/2022 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 471.000
R$ 3.771/m² · 125m² constr.
21/12/2021 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.222/m² · 142m² constr.
02/12/2021 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.272/m² · 142m² constr.
21/10/2021 —
Rua Aramirim, 35
Nova Suíça
Apartamento
R$ 251.300
R$ 1.768/m² · 142m² constr.
15/10/2021 —

Valores medianos em Rua Aramirim, 35

Últimos 12 meses
R$ 83.650
1 tx
Valor por m²
R$ 681/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aramirim, 35

Volume de transações em Rua Aramirim, 35

10

Média de 10.4 transações/ano (114 total)

Tipos de transação em Rua Aramirim, 35

Tipo de imóvel em Rua Aramirim, 35

Apartamento
114

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 114 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Aramirim, 35, no bairro Nova Suíça registrou 114 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 114 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Ficha do edifício na Rua Aramirim, 35

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 122 a 230 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Aramirim, 35

O edifício fica a 116m da escola mais próxima, 77m do parque mais próximo, 233m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aramirim, 35

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 114 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 114 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.