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Rua Tres Coracoes, 285

Belo Horizonte · Calafate · Rua Tres Coracoes · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–173 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (250m)
Parque mais próximo
136m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tres Coracoes, 285

Transações registradas em Rua Tres Coracoes, 285

Transações (34)

Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.878/m² · 113m² constr.
18/02/2025 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.479/m² · 113m² constr.
06/12/2021 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.991/m² · 113m² constr.
14/09/2021 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.257/m² · 113m² constr.
17/05/2021 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.346/m² · 113m² constr.
10/02/2021 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.257/m² · 113m² constr.
10/12/2019 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.548/m² · 113m² constr.
02/07/2018 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.035/m² · 113m² constr.
04/04/2018 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.592/m² · 113m² constr.
13/12/2017 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.548/m² · 70m² constr.
19/01/2017 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Garagem
R$ 11.000
12/02/2016 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.556/m² · 174m² constr.
30/09/2015 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.245/m² · 120m² constr.
01/07/2015 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.242/m² · 113m² constr.
08/05/2014 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.237/m² · 113m² constr.
20/06/2012 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.237/m² · 113m² constr.
29/12/2011 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.193/m² · 113m² constr.
18/10/2011 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 368.000
R$ 3.264/m² · 113m² constr.
11/10/2011 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Garagem
R$ 5.490
18/07/2011 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.153/m² · 113m² constr.
22/12/2010 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.330/m² · 113m² constr.
15/07/2010 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.242/m² · 113m² constr.
07/07/2010 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 106.000
R$ 940/m² · 113m² constr.
24/11/2009 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 96.000
R$ 851/m² · 113m² constr.
13/10/2009 —
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 107.996
R$ 958/m² · 113m² constr.
07/10/2009 —

Valores medianos em Rua Tres Coracoes, 285

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tres Coracoes, 285

Volume de transações em Rua Tres Coracoes, 285

2

Média de 2.6 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Tres Coracoes, 285

Tipo de imóvel em Rua Tres Coracoes, 285

Apartamento
32
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 78
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Resumo rápido

O edifício na Rua Tres Coracoes, 285, no bairro Calafate registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Tres Coracoes, 285

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 70 a 173 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Rua Tres Coracoes, 285

O edifício fica a 250m da escola mais próxima, 136m do parque mais próximo, 686m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tres Coracoes, 285

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.