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Rua Tres Coracoes, 167

Belo Horizonte · Calafate · Rua Tres Coracoes · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
94–156 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (170m)
Parque mais próximo
91m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tres Coracoes, 167

Transações registradas em Rua Tres Coracoes, 167

Transações (30)

Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.527/m² · 154m² constr.
15/12/2020 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.482/m² · 104m² constr.
05/06/2018 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.386/m² · 98m² constr.
08/06/2016 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.357/m² · 101m² constr.
17/02/2016 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.608/m² · 96m² constr.
24/09/2015 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.295/m² · 96m² constr.
10/08/2015 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.634/m² · 96m² constr.
31/07/2015 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 80.000
R$ 812/m² · 98m² constr.
28/04/2014 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.257/m² · 96m² constr.
25/03/2013 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.460/m² · 96m² constr.
04/09/2012 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 331.250
R$ 2.116/m² · 157m² constr.
18/06/2012 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.151/m² · 95m² constr.
19/04/2012 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.118/m² · 157m² constr.
24/11/2011 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 144.000
R$ 1.495/m² · 96m² constr.
18/06/2010 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 159.000
R$ 1.034/m² · 154m² constr.
12/05/2010 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.111/m² · 95m² constr.
22/02/2010 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.556/m² · 96m² constr.
11/02/2010 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.295/m² · 96m² constr.
16/12/2009 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.031/m² · 98m² constr.
21/10/2009 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.426/m² · 101m² constr.
01/10/2009 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 136.000
R$ 1.311/m² · 104m² constr.
07/08/2009 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.669/m² · 96m² constr.
05/08/2009 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.870/m² · 99m² constr.
30/07/2009 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.870/m² · 99m² constr.
30/07/2009 —
Rua Tres Coracoes, 167
Calafate
Apartamento
R$ 150.272
R$ 1.560/m² · 96m² constr.
28/07/2009 —

Valores medianos em Rua Tres Coracoes, 167

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tres Coracoes, 167

Volume de transações em Rua Tres Coracoes, 167

3

Média de 3.0 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Tres Coracoes, 167

Tipo de imóvel em Rua Tres Coracoes, 167

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Tres Coracoes, 167, no bairro Calafate registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 30 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Ficha do edifício na Rua Tres Coracoes, 167

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 94 a 156 m² de área construída (mediana: 96 m²).

Entorno do edifício na Rua Tres Coracoes, 167

O edifício fica a 170m da escola mais próxima, 91m do parque mais próximo, 706m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tres Coracoes, 167

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.