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M2Certo™

Rua Tres Coracoes, 201

Belo Horizonte · Calafate · Rua Tres Coracoes · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
140–211 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (189m)
Parque mais próximo
95m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tres Coracoes, 201

Transações registradas em Rua Tres Coracoes, 201

Transações (11)

Valores medianos em Rua Tres Coracoes, 201

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tres Coracoes, 201

Volume de transações em Rua Tres Coracoes, 201

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Tres Coracoes, 201

Tipo de imóvel em Rua Tres Coracoes, 201

Apartamento
9
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

59%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Tres Coracoes, 201, no bairro Calafate registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 41%.

Ficha do edifício na Rua Tres Coracoes, 201

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 140 a 211 m² de área construída (mediana: 140 m²).

Entorno do edifício na Rua Tres Coracoes, 201

O edifício fica a 189m da escola mais próxima, 95m do parque mais próximo, 699m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tres Coracoes, 201

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 59% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.