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Rua Horizontina, 72

Belo Horizonte · Calafate · Rua Horizontina · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–141 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (251m)
Parque mais próximo
179m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Horizontina, 72

Transações registradas em Rua Horizontina, 72

Transações (34)

Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.685/m² · 132m² constr.
01/04/2024 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.609/m² · 85m² constr.
03/11/2023 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 334.000
R$ 3.907/m² · 85m² constr.
23/08/2023 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 92.982
R$ 987/m² · 94m² constr.
04/03/2022 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.251/m² · 135m² constr.
17/10/2019 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.353/m² · 85m² constr.
29/04/2019 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 478.000
R$ 3.612/m² · 132m² constr.
18/07/2017 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.977/m² · 85m² constr.
31/03/2017 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 115.000
R$ 850/m² · 135m² constr.
29/11/2013 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 112.050
R$ 828/m² · 135m² constr.
21/08/2013 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.114/m² · 142m² constr.
26/07/2013 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.861/m² · 85m² constr.
23/04/2013 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 108.908
R$ 1.281/m² · 85m² constr.
08/01/2013 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 78.502
R$ 918/m² · 85m² constr.
18/12/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 268.000
R$ 2.818/m² · 95m² constr.
21/11/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 96.584
R$ 730/m² · 132m² constr.
15/06/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 94.429
R$ 993/m² · 95m² constr.
11/06/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.975/m² · 86m² constr.
25/01/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 56.000
R$ 650/m² · 86m² constr.
19/01/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 48.500
R$ 573/m² · 85m² constr.
19/01/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 146.000
R$ 1.543/m² · 95m² constr.
17/08/2009 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 83.000
R$ 981/m² · 85m² constr.
08/07/2009 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 97.239
R$ 687/m² · 141m² constr.
10/06/2009 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 80.000
R$ 936/m² · 85m² constr.
20/04/2009 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 74.913
R$ 870/m² · 86m² constr.
16/04/2009 —

Valores medianos em Rua Horizontina, 72

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Horizontina, 72

Volume de transações em Rua Horizontina, 72

3

Média de 3.8 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Horizontina, 72

Tipo de imóvel em Rua Horizontina, 72

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

61%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Horizontina, 72, no bairro Calafate registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 34 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%.

Ficha do edifício na Rua Horizontina, 72

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 141 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Horizontina, 72

O edifício fica a 251m da escola mais próxima, 179m do parque mais próximo, 662m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Horizontina, 72

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 61% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.