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Rua Horizontina

Belo Horizonte · Calafate · 34 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Horizontina

Metrô
3011m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
697m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
146m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Horizontina

Rua Horizontina, no bairro Calafate, acumula 34 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Em 34 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%.

Perfil dos imóveis em Rua Horizontina

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Horizontina

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Horizontina

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Horizontina

Transações (34)

Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.685/m² · 132m² constr.
01/04/2024 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.609/m² · 85m² constr.
03/11/2023 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 334.000
R$ 3.907/m² · 85m² constr.
23/08/2023 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 92.982
R$ 987/m² · 94m² constr.
04/03/2022 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.251/m² · 135m² constr.
17/10/2019 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.353/m² · 85m² constr.
29/04/2019 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 478.000
R$ 3.612/m² · 132m² constr.
18/07/2017 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.977/m² · 85m² constr.
31/03/2017 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 115.000
R$ 850/m² · 135m² constr.
29/11/2013 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 112.050
R$ 828/m² · 135m² constr.
21/08/2013 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.114/m² · 142m² constr.
26/07/2013 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.861/m² · 85m² constr.
23/04/2013 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 108.908
R$ 1.281/m² · 85m² constr.
08/01/2013 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 78.502
R$ 918/m² · 85m² constr.
18/12/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 268.000
R$ 2.818/m² · 95m² constr.
21/11/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 96.584
R$ 730/m² · 132m² constr.
15/06/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 94.429
R$ 993/m² · 95m² constr.
11/06/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.975/m² · 86m² constr.
25/01/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 56.000
R$ 650/m² · 86m² constr.
19/01/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 48.500
R$ 573/m² · 85m² constr.
19/01/2012 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 146.000
R$ 1.543/m² · 95m² constr.
17/08/2009 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 83.000
R$ 981/m² · 85m² constr.
08/07/2009 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 97.239
R$ 687/m² · 141m² constr.
10/06/2009 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 80.000
R$ 936/m² · 85m² constr.
20/04/2009 —
Rua Horizontina, 72
Calafate
Apartamento
R$ 74.913
R$ 870/m² · 86m² constr.
16/04/2009 —

Valores medianos em Rua Horizontina

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Horizontina

Volume de transações em Rua Horizontina

3

Média de 3.8 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Horizontina

Tipo de imóvel em Rua Horizontina

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

61%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 34 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Horizontina

Nº 72
34 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Horizontina

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Horizontina?
Rua Horizontina acumula 34 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Horizontina?
A Rua Horizontina fica no bairro Calafate, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Horizontina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Horizontina são: Apartamento (34). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Horizontina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Horizontina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Horizontina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Horizontina, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 34 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Horizontina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Horizontina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Horizontina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Horizontina é Médio (P3), representando 79% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.