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Rua da Paz — R$ 410.000 mediana

Belo Horizonte · Calafate · 37 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua da Paz

Metrô
4257m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
417m (média)
95.8% a menos de 500m
Hospital
121m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
228m (média)
95.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua da Paz

Rua da Paz, no bairro Calafate, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua da Paz

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua da Paz

Em termos de infraestrutura, 96% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua da Paz
R$ 3.694/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
3 transações

Mapa de transações em Rua da Paz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua da Paz

Transações (37)

Rua da Paz, 177
Calafate
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.640/m² · 85m² constr.
07/04/2026 —
Rua da Paz, 202
Calafate
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.694/m² · 111m² constr.
07/11/2025 —
Rua da Paz, 100
Calafate
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.698/m² · 142m² constr.
01/10/2025 —
Rua da Paz, 189
Calafate
Casa
R$ 600.000
R$ 3.571/m² · 168m² constr.
18/12/2024 —
Rua da Paz, 122
Calafate
Casa
R$ 620.000
R$ 3.212/m² · 193m² constr.
18/09/2024 —
Rua da Paz, 177
Calafate
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.108/m² · 85m² constr.
09/09/2024 —
Rua da Paz, 74
Calafate
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.638/m² · 125m² constr.
24/05/2024 —
Rua da Paz, 100
Calafate
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.747/m² · 142m² constr.
29/01/2024 —
Rua da Paz, 74
Calafate
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.158/m² · 125m² constr.
27/12/2023 —
Rua da Paz, 31
Calafate
Casa
R$ 450.000
R$ 1.758/m² · 256m² constr.
21/06/2023 —
Rua da Paz, 74
Calafate
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.078/m² · 125m² constr.
25/11/2022 —
Rua da Paz, 177
Calafate
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.289/m² · 85m² constr.
02/06/2022 —
Rua da Paz, 177
Calafate
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.987/m² · 85m² constr.
02/07/2021 —
Rua da Paz, 133
Calafate
Casa
R$ 350.000
R$ 1.707/m² · 205m² constr.
31/05/2021 —
Rua da Paz, 202
Calafate
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.703/m² · 111m² constr.
31/03/2021 —
Rua da Paz, 202
Calafate
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.222/m² · 108m² constr.
09/08/2019 —
Rua da Paz, 31
Calafate
Casa
R$ 400.000
R$ 1.562/m² · 256m² constr.
02/04/2019 —
Rua da Paz, 202
Calafate
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.802/m² · 111m² constr.
01/12/2017 —
Rua da Paz, 202
Calafate
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.658/m² · 111m² constr.
27/06/2017 —
Rua da Paz, 202
Calafate
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.752/m² · 109m² constr.
10/08/2016 —
Rua da Paz, 100
Calafate
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.606/m² · 142m² constr.
11/10/2013 —
Rua da Paz, 193
Calafate
Casa
R$ 320.000
R$ 2.490/m² · 128m² constr.
06/06/2013 —
Rua da Paz, 202
Calafate
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.222/m² · 108m² constr.
24/05/2013 —
Rua da Paz, 50
Calafate
Casa
R$ 55.500
R$ 331/m² · 168m² constr.
14/12/2012 —
Rua da Paz, 202
Calafate
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.892/m² · 111m² constr.
22/03/2011 —

Valores medianos em Rua da Paz

Últimos 12 meses
R$ 410.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.694/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 140.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.640/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Paz

Volume de transações em Rua da Paz

2

Média de 2.5 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua da Paz

Tipo de imóvel em Rua da Paz

Apartamento
28
Casa
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 37 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua da Paz

Nº 202
12 transações
Nº 177
7 transações
Nº 74
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua da Paz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Paz?
Rua da Paz acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua da Paz?
A Rua da Paz fica no bairro Calafate, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Paz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Paz são: Apartamento (28), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Paz?
Com base nos dados do PBH, em Rua da Paz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua da Paz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua da Paz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua da Paz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua da Paz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua da Paz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua da Paz é Médio (P3), representando 61% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.