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M2Certo™

Rua da Paz, 202

Belo Horizonte · Calafate · Rua da Paz · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
108–111 m²
Escola mais próxima
Coleguium Nova Suíça (412m)
Parque mais próximo
227m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Paz, 202

Transações registradas em Rua da Paz, 202

Transações (12)

Valores medianos em Rua da Paz, 202

Últimos 12 meses
R$ 410.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.694/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Paz, 202

Volume de transações em Rua da Paz, 202

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua da Paz, 202

Tipo de imóvel em Rua da Paz, 202

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua da Paz, 202, no bairro Calafate registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua da Paz, 202

Construído em 1976, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 109 m².

Entorno do edifício na Rua da Paz, 202

O edifício fica a 412m da escola mais próxima, 227m do parque mais próximo, 140m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Paz, 202

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.