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Rua Monsenhor Horta, 54

Belo Horizonte · Calafate · Rua Monsenhor Horta · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–137 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (87m)
Parque mais próximo
67m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monsenhor Horta, 54

Transações registradas em Rua Monsenhor Horta, 54

Transações (34)

Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.954/m² · 86m² constr.
27/03/2025 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.240/m² · 87m² constr.
29/05/2024 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.697/m² · 137m² constr.
18/01/2017 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 401.000
R$ 4.595/m² · 87m² constr.
26/03/2014 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.487/m² · 86m² constr.
22/01/2014 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.719/m² · 87m² constr.
19/12/2013 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.272/m² · 132m² constr.
07/08/2013 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.685/m² · 86m² constr.
28/06/2013 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.180/m² · 132m² constr.
14/02/2013 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.272/m² · 132m² constr.
14/02/2013 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.061/m² · 137m² constr.
14/02/2013 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.186/m² · 137m² constr.
14/02/2013 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 134.000
R$ 1.565/m² · 86m² constr.
29/12/2011 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.569/m² · 86m² constr.
30/06/2011 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.041/m² · 137m² constr.
20/05/2011 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.569/m² · 86m² constr.
19/05/2011 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.160/m² · 86m² constr.
18/05/2011 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.751/m² · 86m² constr.
29/04/2011 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 242.500
R$ 2.831/m² · 86m² constr.
25/01/2011 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.036/m² · 86m² constr.
18/11/2010 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 327.000
R$ 2.466/m² · 133m² constr.
28/07/2010 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.604/m² · 86m² constr.
28/07/2010 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 219.000
R$ 2.557/m² · 86m² constr.
27/07/2010 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.784/m² · 87m² constr.
01/07/2010 —
Rua Monsenhor Horta, 54
Calafate
Apartamento
R$ 327.000
R$ 2.476/m² · 132m² constr.
21/06/2010 —

Valores medianos em Rua Monsenhor Horta, 54

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monsenhor Horta, 54

Volume de transações em Rua Monsenhor Horta, 54

4

Média de 4.9 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Monsenhor Horta, 54

Tipo de imóvel em Rua Monsenhor Horta, 54

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Monsenhor Horta

Nº 396
16 transações
Nº 292
9 transações
Nº 163
7 transações
Nº 70
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monsenhor Horta, 54, no bairro Calafate registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 34 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Monsenhor Horta, 54

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 85 a 137 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Monsenhor Horta, 54

O edifício fica a 87m da escola mais próxima, 67m do parque mais próximo, 677m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monsenhor Horta, 54

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.