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Rua Monsenhor Horta, 396

Belo Horizonte · Calafate · Rua Monsenhor Horta · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
32–65 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (298m)
Parque mais próximo
203m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monsenhor Horta, 396

Transações registradas em Rua Monsenhor Horta, 396

Transações (16)

Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.033/m² · 66m² constr.
04/07/2022 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.033/m² · 66m² constr.
22/12/2021 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.881/m² · 66m² constr.
05/12/2019 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.740/m² · 66m² constr.
01/08/2019 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.501/m² · 66m² constr.
02/12/2016 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.881/m² · 66m² constr.
07/08/2015 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.805/m² · 66m² constr.
08/07/2015 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 123.000
R$ 3.744/m² · 33m² constr.
15/01/2014 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.892/m² · 66m² constr.
15/04/2013 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.131/m² · 66m² constr.
25/10/2012 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.664/m² · 66m² constr.
16/01/2012 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 106.729
R$ 1.624/m² · 66m² constr.
12/08/2010 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.674/m² · 66m² constr.
06/02/2009 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 60.000
R$ 913/m² · 66m² constr.
24/11/2008 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.979/m² · 66m² constr.
12/08/2008 —
Rua Monsenhor Horta, 396
Calafate
Apartamento
R$ 50.000
R$ 761/m² · 66m² constr.
02/04/2008 —

Valores medianos em Rua Monsenhor Horta, 396

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monsenhor Horta, 396

Volume de transações em Rua Monsenhor Horta, 396

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Monsenhor Horta, 396

Tipo de imóvel em Rua Monsenhor Horta, 396

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Monsenhor Horta

Nº 54
34 transações
Nº 292
9 transações
Nº 163
7 transações
Nº 70
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monsenhor Horta, 396, no bairro Calafate registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Monsenhor Horta, 396

Construído em 1969, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 32 a 65 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Monsenhor Horta, 396

O edifício fica a 298m da escola mais próxima, 203m do parque mais próximo, 706m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monsenhor Horta, 396

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.