Rua Conselheiro Saraiva — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Alto Barroca · 74 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conselheiro Saraiva
Metrô
3123m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
397m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conselheiro Saraiva
Rua Conselheiro Saraiva, no bairro Alto Barroca, acumula 74 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Conselheiro Saraiva
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Conselheiro Saraiva
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Conselheiro Saraiva
R$ 4.532/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Conselheiro Saraiva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conselheiro Saraiva
Transações (74)
Rua Conselheiro Saraiva, 173
Alto Barroca
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.398/m² · 150m² constr.
25/06/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 173
Alto Barroca
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.532/m² · 138m² constr.
18/05/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 281
Alto Barroca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.477/m² · 95m² constr.
11/05/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 194
Alto Barroca
Apartamento
R$ 608.000
R$ 6.379/m² · 95m² constr.
08/04/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 194
Alto Barroca
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.295/m² · 95m² constr.
02/04/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 194
Alto Barroca
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.190/m² · 95m² constr.
27/02/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 403
Alto Barroca
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.196/m² · 105m² constr.
14/01/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 194
Alto Barroca
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.904/m² · 115m² constr.
08/01/2026
—
Rua Conselheiro Saraiva, 173
Alto Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.908/m² · 93m² constr.
31/07/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 173
Alto Barroca
Apartamento
R$ 499.000
R$ 5.269/m² · 95m² constr.
17/07/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 353
Alto Barroca
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.309/m² · 90m² constr.
14/07/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.547/m² · 127m² constr.
26/06/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 174
Alto Barroca
Casa
R$ 126.965
R$ 2.123/m² · 60m² constr.
05/06/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 174
Alto Barroca
Casa
R$ 200.902
R$ 2.123/m² · 95m² constr.
05/06/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 174
Alto Barroca
Casa
R$ 372.133
R$ 2.123/m² · 175m² constr.
05/06/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.295/m² · 127m² constr.
19/05/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 838.000
R$ 4.517/m² · 186m² constr.
10/03/2025
—
Rua Conselheiro Saraiva, 403
Alto Barroca
Apartamento
R$ 149.856
R$ 1.411/m² · 106m² constr.
04/10/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 403
Alto Barroca
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.012/m² · 106m² constr.
20/08/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 186
Alto Barroca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.941/m² · 102m² constr.
14/08/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 891.000
R$ 4.778/m² · 186m² constr.
13/06/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.704/m² · 127m² constr.
15/04/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.625/m² · 127m² constr.
05/04/2024
—
Rua Conselheiro Saraiva, 403
Alto Barroca
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.730/m² · 106m² constr.
14/12/2023
—
Rua Conselheiro Saraiva, 8
Alto Barroca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.613/m² · 77m² constr.
29/08/2022
—
Edifícios em Rua Conselheiro Saraiva
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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Saraiva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conselheiro Saraiva?
Rua Conselheiro Saraiva acumula 74 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conselheiro Saraiva?
A Rua Conselheiro Saraiva fica no bairro Alto Barroca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conselheiro Saraiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conselheiro Saraiva são: Apartamento (66), Casa (5), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conselheiro Saraiva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conselheiro Saraiva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conselheiro Saraiva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conselheiro Saraiva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 74 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conselheiro Saraiva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conselheiro Saraiva estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conselheiro Saraiva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conselheiro Saraiva é Médio (P3), representando 55% dos 130 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.