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Rua Conselheiro Saraiva, 251

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Conselheiro Saraiva · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
126–186 m²
Escola mais próxima
UMEI (163m)
Parque mais próximo
187m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conselheiro Saraiva, 251

Transações registradas em Rua Conselheiro Saraiva, 251

Transações (27)

Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.547/m² · 127m² constr.
26/06/2025 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.295/m² · 127m² constr.
19/05/2025 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 838.000
R$ 4.517/m² · 186m² constr.
10/03/2025 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 891.000
R$ 4.778/m² · 186m² constr.
13/06/2024 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.704/m² · 127m² constr.
15/04/2024 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.625/m² · 127m² constr.
05/04/2024 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.997/m² · 186m² constr.
24/05/2022 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.956/m² · 127m² constr.
17/04/2020 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.956/m² · 127m² constr.
03/03/2020 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 378.000
R$ 2.843/m² · 133m² constr.
16/01/2019 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.727/m² · 128m² constr.
25/10/2018 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 525.000
R$ 2.830/m² · 186m² constr.
23/04/2014 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.557/m² · 133m² constr.
12/12/2013 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.916/m² · 127m² constr.
19/07/2013 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.361/m² · 186m² constr.
19/03/2013 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.558/m² · 128m² constr.
26/05/2011 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.558/m² · 128m² constr.
06/12/2010 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.941/m² · 186m² constr.
21/10/2010 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.970/m² · 127m² constr.
30/06/2010 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.880/m² · 133m² constr.
09/04/2010 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.792/m² · 128m² constr.
11/12/2009 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.025/m² · 127m² constr.
16/09/2009 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 867/m² · 127m² constr.
09/07/2009 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 70.000
R$ 545/m² · 128m² constr.
20/01/2009 —
Rua Conselheiro Saraiva, 251
Alto Barroca
Apartamento
R$ 80.000
R$ 608/m² · 132m² constr.
29/10/2008 —

Valores medianos em Rua Conselheiro Saraiva, 251

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conselheiro Saraiva, 251

Volume de transações em Rua Conselheiro Saraiva, 251

2

Média de 2.2 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Conselheiro Saraiva, 251

Tipo de imóvel em Rua Conselheiro Saraiva, 251

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Conselheiro Saraiva

Nº 403
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conselheiro Saraiva, 251, no bairro Alto Barroca registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Conselheiro Saraiva, 251

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 126 a 186 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Conselheiro Saraiva, 251

O edifício fica a 163m da escola mais próxima, 187m do parque mais próximo, 370m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Saraiva, 251

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.