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Rua Armindo Chaves, 233

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Armindo Chaves · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
200–288 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (435m)
Parque mais próximo
229m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Armindo Chaves, 233

Transações registradas em Rua Armindo Chaves, 233

Transações (20)

Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.893/m² · 204m² constr.
22/09/2025 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.206/m² · 288m² constr.
29/10/2024 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 947.000
R$ 4.650/m² · 204m² constr.
28/03/2024 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.272/m² · 204m² constr.
15/12/2023 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.683/m² · 204m² constr.
15/05/2019 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.241/m² · 204m² constr.
24/05/2018 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.123/m² · 288m² constr.
28/12/2017 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.094/m² · 204m² constr.
22/12/2015 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 515.000
R$ 2.529/m² · 204m² constr.
25/11/2015 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.964/m² · 204m² constr.
18/09/2015 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.424/m² · 204m² constr.
10/08/2015 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 645.000
R$ 3.167/m² · 204m² constr.
10/08/2015 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.192/m² · 204m² constr.
10/08/2015 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.585/m² · 204m² constr.
04/08/2015 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 695.000
R$ 3.413/m² · 204m² constr.
29/07/2015 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.536/m² · 204m² constr.
28/07/2015 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.437/m² · 204m² constr.
15/07/2015 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.585/m² · 204m² constr.
15/05/2015 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 40.000
R$ 200/m² · 200m² constr.
16/01/2013 —
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.142/m² · 219m² constr.
07/01/2010 —

Valores medianos em Rua Armindo Chaves, 233

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Armindo Chaves, 233

Volume de transações em Rua Armindo Chaves, 233

2

Média de 2.2 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Armindo Chaves, 233

Tipo de imóvel em Rua Armindo Chaves, 233

Apartamento
19
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 498
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Armindo Chaves, 233, no bairro Alto Barroca registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Armindo Chaves, 233

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 200 a 288 m² de área construída (mediana: 203 m²).

Entorno do edifício na Rua Armindo Chaves, 233

O edifício fica a 435m da escola mais próxima, 229m do parque mais próximo, 455m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Armindo Chaves, 233

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.