Rua Armindo Chaves — R$ 510.000 mediana
Belo Horizonte · Alto Barroca · 121 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Armindo Chaves
Metrô
3039m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
407m (média)
90.0% a menos de 500m
Hospital
461m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Armindo Chaves
Rua Armindo Chaves, no bairro Alto Barroca, acumula 121 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000 (11 transações), ou R$ 3.422/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Armindo Chaves
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Armindo Chaves
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Armindo Chaves
R$ 3.422/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 510.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Armindo Chaves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Armindo Chaves
Transações (121)
Rua Armindo Chaves, 360
Alto Barroca
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.335/m² · 141m² constr.
21/05/2026
—
Rua Armindo Chaves, 360
Alto Barroca
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.130/m² · 141m² constr.
19/03/2026
—
Rua Armindo Chaves, 104
Alto Barroca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.138/m² · 94m² constr.
12/03/2026
—
Rua Armindo Chaves, 432
Alto Barroca
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.033/m² · 97m² constr.
11/03/2026
—
Rua Armindo Chaves, 360
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 5.298/m² · 194m² constr.
02/03/2026
—
Rua Armindo Chaves, 310
Alto Barroca
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.219/m² · 97m² constr.
28/01/2026
—
Rua Armindo Chaves, 370
Alto Barroca
Apartamento
R$ 468.750
R$ 3.372/m² · 139m² constr.
27/01/2026
—
Rua Armindo Chaves, 258
Alto Barroca
Apartamento
R$ 578.000
R$ 3.422/m² · 169m² constr.
19/11/2025
—
Rua Armindo Chaves, 42
Alto Barroca
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.991/m² · 128m² constr.
06/11/2025
—
Rua Armindo Chaves, 27
Alto Barroca
Comercial
R$ 600.000
R$ 3.377/m² · 178m² constr.
09/10/2025
—
Rua Armindo Chaves, 382
Alto Barroca
Apartamento
R$ 655.000
R$ 5.037/m² · 130m² constr.
07/10/2025
—
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.893/m² · 204m² constr.
22/09/2025
—
Rua Armindo Chaves, 382
Alto Barroca
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.908/m² · 126m² constr.
10/09/2025
—
Rua Armindo Chaves, 392
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.582/m² · 327m² constr.
16/05/2025
—
Rua Armindo Chaves, 370
Alto Barroca
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.345/m² · 139m² constr.
11/04/2025
—
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.206/m² · 288m² constr.
29/10/2024
—
Rua Armindo Chaves, 498
Alto Barroca
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.354/m² · 178m² constr.
24/10/2024
—
Rua Armindo Chaves, 209
Alto Barroca
Casa
R$ 680.000
R$ 4.262/m² · 160m² constr.
24/10/2024
—
Rua Armindo Chaves, 382
Alto Barroca
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.991/m² · 180m² constr.
06/08/2024
—
Rua Armindo Chaves, 272
Alto Barroca
Apartamento
R$ 875.000
R$ 4.808/m² · 182m² constr.
20/05/2024
—
Rua Armindo Chaves, 382
Alto Barroca
Apartamento
R$ 577.000
R$ 4.568/m² · 126m² constr.
30/04/2024
—
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 947.000
R$ 4.650/m² · 204m² constr.
28/03/2024
—
Rua Armindo Chaves, 233
Alto Barroca
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.272/m² · 204m² constr.
15/12/2023
—
Rua Armindo Chaves, 412
Alto Barroca
Casa
R$ 1.100.000
R$ 2.902/m² · 379m² constr.
14/12/2023
—
Rua Armindo Chaves, 382
Alto Barroca
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.576/m² · 130m² constr.
06/11/2023
—
Edifícios em Rua Armindo Chaves
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Perguntas frequentes sobre Rua Armindo Chaves
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Armindo Chaves?
O valor mediano de transação em Rua Armindo Chaves nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.422/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Armindo Chaves?
Rua Armindo Chaves acumula 121 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Armindo Chaves?
A Rua Armindo Chaves fica no bairro Alto Barroca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Armindo Chaves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Armindo Chaves são: Apartamento (104), Casa (16), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Armindo Chaves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Armindo Chaves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Armindo Chaves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Armindo Chaves, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 121 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Armindo Chaves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Armindo Chaves estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Armindo Chaves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Armindo Chaves é Médio (P3), representando 53% dos 199 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.