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Rua Camapuan, 467

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Camapuan · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
116–171 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (470m)
Parque mais próximo
119m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Camapuan, 467

Transações registradas em Rua Camapuan, 467

Transações (28)

Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.426/m² · 171m² constr.
01/10/2025 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.441/m² · 116m² constr.
23/04/2025 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.441/m² · 116m² constr.
31/01/2025 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.817/m² · 116m² constr.
08/05/2024 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.605/m² · 127m² constr.
22/08/2023 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 20.000
R$ 172/m² · 116m² constr.
13/04/2023 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.795/m² · 116m² constr.
22/02/2023 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.763/m² · 127m² constr.
19/12/2022 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.355/m² · 116m² constr.
22/04/2022 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 5.000
R$ 43/m² · 116m² constr.
21/02/2022 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.699/m² · 116m² constr.
19/11/2021 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.871/m² · 116m² constr.
28/10/2021 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.043/m² · 116m² constr.
24/06/2021 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 183.298
R$ 1.577/m² · 116m² constr.
05/02/2020 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.527/m² · 116m² constr.
30/04/2019 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.155/m² · 171m² constr.
13/12/2018 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 225.284
R$ 1.938/m² · 116m² constr.
19/12/2017 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 12.000
R$ 103/m² · 116m² constr.
10/05/2017 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 5.000
R$ 43/m² · 116m² constr.
09/05/2017 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 210.298
R$ 1.809/m² · 116m² constr.
20/12/2016 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 330.458
R$ 2.842/m² · 116m² constr.
17/06/2016 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.031/m² · 171m² constr.
31/03/2016 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.631/m² · 127m² constr.
16/11/2015 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.613/m² · 116m² constr.
14/09/2015 —
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.622/m² · 171m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Camapuan, 467

Últimos 12 meses
R$ 1.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.426/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Camapuan, 467

Volume de transações em Rua Camapuan, 467

2

Média de 2.5 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Camapuan, 467

Tipo de imóvel em Rua Camapuan, 467

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Camapuan, 467, no bairro Alto Barroca registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Camapuan, 467

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 116 a 171 m² de área construída (mediana: 116 m²).

Entorno do edifício na Rua Camapuan, 467

O edifício fica a 470m da escola mais próxima, 119m do parque mais próximo, 373m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Camapuan, 467

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.