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Rua Camapuan, 511

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Camapuan · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–117 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (501m)
Parque mais próximo
99m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Camapuan, 511

Transações registradas em Rua Camapuan, 511

Transações (45)

Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.525/m² · 118m² constr.
13/05/2026 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 770.000
R$ 6.541/m² · 118m² constr.
17/04/2025 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.325/m² · 114m² constr.
29/05/2023 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.761/m² · 118m² constr.
26/12/2022 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.548/m² · 118m² constr.
12/08/2021 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.927/m² · 118m² constr.
11/08/2021 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.166/m² · 118m² constr.
21/05/2021 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.398/m² · 118m² constr.
14/12/2020 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.062/m² · 114m² constr.
07/04/2020 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.039/m² · 118m² constr.
03/10/2019 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.456/m² · 114m² constr.
26/07/2019 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.039/m² · 118m² constr.
13/11/2017 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.398/m² · 118m² constr.
29/03/2016 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.193/m² · 114m² constr.
30/12/2015 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.398/m² · 118m² constr.
01/12/2015 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 113.790
R$ 1.933/m² · 59m² constr.
28/10/2015 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.548/m² · 118m² constr.
10/08/2015 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.491/m² · 114m² constr.
07/08/2015 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.294/m² · 118m² constr.
30/07/2015 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.483/m² · 118m² constr.
08/05/2015 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.234/m² · 118m² constr.
26/11/2014 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 307.000
R$ 2.693/m² · 114m² constr.
30/12/2013 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.070/m² · 57m² constr.
30/10/2013 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 60.000
R$ 526/m² · 114m² constr.
16/09/2013 —
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.676/m² · 118m² constr.
19/06/2013 —

Valores medianos em Rua Camapuan, 511

Últimos 12 meses
R$ 415.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.525/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 415.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.525/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Camapuan, 511

Volume de transações em Rua Camapuan, 511

2

Média de 2.6 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Camapuan, 511

Tipo de imóvel em Rua Camapuan, 511

Apartamento
45

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 700
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Resumo rápido

O edifício na Rua Camapuan, 511, no bairro Alto Barroca registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Camapuan, 511

Construído em 1989, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 56 a 117 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Camapuan, 511

O edifício fica a 501m da escola mais próxima, 99m do parque mais próximo, 383m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Camapuan, 511

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.