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M2Certo™

Rua Amparo, 240

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Amparo · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Superior (P4)
Área construída
186–300 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (185m)
Parque mais próximo
121m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Amparo, 240

Transações registradas em Rua Amparo, 240

Transações (23)

Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.414/m² · 186m² constr.
09/08/2022 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.091/m² · 186m² constr.
11/04/2022 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.957/m² · 186m² constr.
09/09/2021 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.957/m² · 186m² constr.
08/07/2021 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 230.400
R$ 1.239/m² · 186m² constr.
26/05/2021 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 544.989
R$ 2.930/m² · 186m² constr.
21/10/2019 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.344/m² · 186m² constr.
21/08/2017 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.344/m² · 186m² constr.
28/04/2017 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.957/m² · 186m² constr.
01/07/2015 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.419/m² · 186m² constr.
03/05/2013 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 525.000
R$ 2.822/m² · 186m² constr.
08/04/2013 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.882/m² · 186m² constr.
22/11/2010 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.398/m² · 186m² constr.
26/08/2010 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 392.500
R$ 2.110/m² · 186m² constr.
07/06/2010 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.339/m² · 186m² constr.
26/02/2010 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.097/m² · 186m² constr.
25/02/2010 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.530/m² · 301m² constr.
16/09/2009 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.398/m² · 186m² constr.
20/07/2009 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 806/m² · 186m² constr.
07/04/2009 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 297.600
R$ 1.600/m² · 186m² constr.
11/02/2009 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 275.482
R$ 916/m² · 301m² constr.
10/06/2008 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.398/m² · 186m² constr.
03/04/2008 —
Rua Amparo, 240
Alto Barroca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.505/m² · 186m² constr.
25/03/2008 —

Valores medianos em Rua Amparo, 240

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amparo, 240

Volume de transações em Rua Amparo, 240

2

Média de 2.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Amparo, 240

Tipo de imóvel em Rua Amparo, 240

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
Nº 40
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Amparo, 240, no bairro Alto Barroca registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Amparo, 240

Construído em 2006, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 186 a 300 m² de área construída (mediana: 186 m²).

Entorno do edifício na Rua Amparo, 240

O edifício fica a 185m da escola mais próxima, 121m do parque mais próximo, 110m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Amparo, 240

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.