Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Amparo, 275

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Amparo · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
185–275 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (211m)
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Amparo, 275

Transações registradas em Rua Amparo, 275

Transações (10)

Valores medianos em Rua Amparo, 275

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amparo, 275

Volume de transações em Rua Amparo, 275

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Amparo, 275

Tipo de imóvel em Rua Amparo, 275

Apartamento
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Amparo

Nº 220
46 transações
Nº 240
23 transações
Nº 231
12 transações
Nº 9
12 transações
Nº 61
11 transações
Nº 305
10 transações
Nº 41
8 transações
Nº 21
5 transações
Nº 274
5 transações
Nº 40
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Amparo, 275, no bairro Alto Barroca registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Amparo, 275

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 185 a 275 m² de área construída (mediana: 263 m²).

Entorno do edifício na Rua Amparo, 275

O edifício fica a 211m da escola mais próxima, 172m do parque mais próximo, 112m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Amparo, 275

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.