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Rua Amparo, 231

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Amparo · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
148–218 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (172m)
Parque mais próximo
154m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Amparo, 231

Transações registradas em Rua Amparo, 231

Transações (12)

Valores medianos em Rua Amparo, 231

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amparo, 231

Volume de transações em Rua Amparo, 231

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Amparo, 231

Tipo de imóvel em Rua Amparo, 231

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Amparo, 231, no bairro Alto Barroca registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Amparo, 231

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 148 a 218 m² de área construída (mediana: 156 m²).

Entorno do edifício na Rua Amparo, 231

O edifício fica a 172m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo, 143m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Amparo, 231

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.