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Rua Amparo, 9

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Amparo · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Simples (P2)
Área construída
25–35 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (60m)
Parque mais próximo
41m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Amparo, 9

Transações registradas em Rua Amparo, 9

Transações (12)

Valores medianos em Rua Amparo, 9

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amparo, 9

Volume de transações em Rua Amparo, 9

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Amparo, 9

Tipo de imóvel em Rua Amparo, 9

Comercial
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Amparo, 9, no bairro Alto Barroca registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Amparo, 9

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 25 a 35 m² de área construída (mediana: 27 m²).

Entorno do edifício na Rua Amparo, 9

O edifício fica a 60m da escola mais próxima, 41m do parque mais próximo, 296m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Amparo, 9

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.