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Rua Amparo, 305

Belo Horizonte · Alto Barroca · Rua Amparo · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Simples (P2)
Área construída
102–117 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (239m)
Parque mais próximo
190m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Amparo, 305

Transações registradas em Rua Amparo, 305

Transações (10)

Valores medianos em Rua Amparo, 305

Últimos 12 meses
R$ 430.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.196/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.196/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amparo, 305

Volume de transações em Rua Amparo, 305

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Amparo, 305

Tipo de imóvel em Rua Amparo, 305

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Amparo, 305, no bairro Alto Barroca registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Amparo, 305

Construído em 1968, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 102 a 117 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Amparo, 305

O edifício fica a 239m da escola mais próxima, 190m do parque mais próximo, 93m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Amparo, 305

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1968.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.