Rua Maracaju — R$ 445.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Granada · 141 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maracaju
Metrô
3654m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
140m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maracaju
Rua Maracaju, no bairro Nova Granada, acumula 141 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 33% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Maracaju
R$ 3.020/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 445.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Maracaju
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maracaju
Transações (141)
Rua Maracaju, 195
Nova Granada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.182/m² · 157m² constr.
17/05/2026
—
Rua Maracaju, 920
Nova Granada
Casa
R$ 210.000
R$ 448/m² · 469m² constr.
01/04/2026
—
Rua Maracaju, 207
Nova Granada
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.020/m² · 147m² constr.
20/03/2026
—
Rua Maracaju, 235
Nova Granada
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.148/m² · 118m² constr.
04/03/2026
—
Rua Maracaju, 50
Nova Granada
Apartamento
R$ 915.000
R$ 5.349/m² · 171m² constr.
10/07/2025
—
Rua Maracaju, 19
Nova Granada
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.465/m² · 152m² constr.
13/06/2025
—
Rua Maracaju, 955
Nova Granada
Casa
R$ 10.000
R$ 38/m² · 262m² constr.
21/05/2025
—
Rua Maracaju, 19
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.034.000
R$ 4.261/m² · 243m² constr.
16/04/2025
—
Rua Maracaju, 66
Nova Granada
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.284/m² · 63m² constr.
07/01/2025
—
Rua Maracaju, 161
Nova Granada
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.130/m² · 131m² constr.
04/10/2024
—
Rua Maracaju, 195
Nova Granada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.182/m² · 157m² constr.
12/09/2024
—
Rua Maracaju, 56
Nova Granada
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.395/m² · 173m² constr.
02/09/2024
—
Rua Maracaju, 109
Nova Granada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.249/m² · 165m² constr.
12/04/2024
—
Rua Maracaju, 155
Nova Granada
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.788/m² · 111m² constr.
28/03/2024
—
Rua Maracaju, 82
Nova Granada
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.714/m² · 88m² constr.
22/02/2024
—
Rua Maracaju, 76
Nova Granada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.601/m² · 181m² constr.
25/01/2024
—
Rua Maracaju, 155
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.356/m² · 72m² constr.
17/01/2023
—
Rua Maracaju, 195
Nova Granada
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.563/m² · 157m² constr.
03/08/2022
—
Rua Maracaju, 109
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.459/m² · 165m² constr.
28/07/2022
—
Rua Maracaju, 930
Nova Granada
Casa
R$ 200.000
R$ 905/m² · 221m² constr.
06/04/2022
—
Rua Maracaju, 240
Nova Granada
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.345/m² · 148m² constr.
19/10/2021
—
Rua Maracaju, 82
Nova Granada
Apartamento
R$ 344.500
R$ 3.937/m² · 88m² constr.
03/03/2021
—
Rua Maracaju, 240
Nova Granada
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.244/m² · 148m² constr.
01/02/2021
—
Rua Maracaju, 155
Nova Granada
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.021/m² · 111m² constr.
07/12/2020
—
Rua Maracaju, 82
Nova Granada
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.485/m² · 90m² constr.
26/10/2020
—
Edifícios em Rua Maracaju
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Perguntas frequentes sobre Rua Maracaju
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maracaju?
Rua Maracaju acumula 141 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maracaju?
A Rua Maracaju fica no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maracaju?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maracaju são: Apartamento (123), Casa (8), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maracaju?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maracaju: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maracaju?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maracaju, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 141 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maracaju?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maracaju estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maracaju?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maracaju é Médio (P3), representando 59% dos 177 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.