Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Maracaju, 66

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Maracaju · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63–98 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (105m)
Parque mais próximo
324m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maracaju, 66

Transações registradas em Rua Maracaju, 66

Transações (15)

Valores medianos em Rua Maracaju, 66

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maracaju, 66

Volume de transações em Rua Maracaju, 66

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Maracaju, 66

Tipo de imóvel em Rua Maracaju, 66

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Maracaju

Nº 240
16 transações
Nº 155
15 transações
Nº 19
13 transações
Nº 50
11 transações
Nº 56
11 transações
Nº 195
8 transações
Nº 82
7 transações
Nº 235
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maracaju, 66, no bairro Nova Granada registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Maracaju, 66

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 63 a 98 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua Maracaju, 66

O edifício fica a 105m da escola mais próxima, 324m do parque mais próximo, 93m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Maracaju, 66

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.