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M2Certo™

Rua Peperi, 255

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Peperi · 55 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
111
Classificação
Simples (P2)
Área construída
10–114 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (127m)
Parque mais próximo
258m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Peperi, 255

Transações registradas em Rua Peperi, 255

Transações (55)

Rua Peperi, 255
Nova Granada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.194/m² · 93m² constr.
24/03/2025 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.429/m² · 21m² constr.
05/07/2024 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.366/m² · 93m² constr.
05/07/2024 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 1.000
R$ 48/m² · 21m² constr.
12/12/2023 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.301/m² · 93m² constr.
05/12/2023 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 17.017
R$ 810/m² · 21m² constr.
14/06/2023 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 20.000
R$ 952/m² · 21m² constr.
21/09/2022 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m² constr.
21/09/2022 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 4.000
R$ 190/m² · 21m² constr.
24/06/2022 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 20.000
R$ 952/m² · 21m² constr.
26/07/2021 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.710/m² · 93m² constr.
26/07/2021 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 14.553
R$ 693/m² · 21m² constr.
07/06/2021 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Apartamento
R$ 340.447
R$ 3.661/m² · 93m² constr.
07/06/2021 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.071/m² · 42m² constr.
08/04/2021 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 8.000
R$ 381/m² · 21m² constr.
30/03/2021 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 40.000
R$ 952/m² · 42m² constr.
02/12/2020 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.333/m² · 93m² constr.
28/09/2020 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m² constr.
21/02/2020 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Apartamento
R$ 266.000
R$ 2.860/m² · 93m² constr.
21/02/2020 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 12.938
R$ 616/m² · 21m² constr.
17/08/2018 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Apartamento
R$ 267.062
R$ 2.872/m² · 93m² constr.
17/08/2018 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.429/m² · 21m² constr.
04/06/2018 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.280/m² · 93m² constr.
01/06/2018 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.193/m² · 114m² constr.
15/03/2018 —
Rua Peperi, 255
Nova Granada
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.381/m² · 21m² constr.
14/12/2017 —

Valores medianos em Rua Peperi, 255

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Peperi, 255

Volume de transações em Rua Peperi, 255

3

Média de 3.4 transações/ano (55 total)

Tipos de transação em Rua Peperi, 255

Tipo de imóvel em Rua Peperi, 255

Garagem
28
Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 55 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 256
6 transações
Nº 291
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Peperi, 255, no bairro Nova Granada registrou 55 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 55 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Peperi, 255

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 10 a 114 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Rua Peperi, 255

O edifício fica a 127m da escola mais próxima, 258m do parque mais próximo, 193m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Peperi, 255

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 55 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 55 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.