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Rua Maria Macedo, 233

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Maria Macedo · 112 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
147
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–6209 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (188m)
Parque mais próximo
69m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Macedo, 233

Transações registradas em Rua Maria Macedo, 233

Transações (112)

Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 218.000
R$ 4.842/m² · 45m² constr.
06/02/2026 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Garagem
R$ 10.000
R$ 947/m² · 11m² constr.
06/02/2026 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Garagem
R$ 43.600
R$ 4.060/m² · 11m² constr.
02/05/2025 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.686/m² · 64m² constr.
24/02/2025 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Garagem
R$ 80.000
R$ 3.800/m² · 21m² constr.
24/02/2025 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 440.000
R$ 4.931/m² · 89m² constr.
24/09/2024 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.553/m² · 45m² constr.
02/05/2024 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 239.999
R$ 3.749/m² · 64m² constr.
21/08/2023 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 175.439
R$ 3.897/m² · 45m² constr.
16/08/2022 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.406/m² · 45m² constr.
22/11/2021 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 225.405
R$ 5.007/m² · 45m² constr.
23/07/2021 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 225.405
R$ 4.966/m² · 45m² constr.
23/07/2021 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.483/m² · 89m² constr.
28/01/2021 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Garagem
R$ 80.000
R$ 3.880/m² · 21m² constr.
28/01/2021 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 344.000
R$ 3.855/m² · 89m² constr.
30/10/2020 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 360.000
R$ 4.035/m² · 89m² constr.
30/10/2020 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.601/m² · 19m² constr.
30/10/2020 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 285.000
R$ 3.194/m² · 89m² constr.
14/10/2020 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.427/m² · 12m² constr.
14/10/2020 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 93.600
R$ 2.079/m² · 45m² constr.
26/06/2020 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 171.500
R$ 3.778/m² · 45m² constr.
26/06/2020 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.328/m² · 11m² constr.
26/06/2020 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.328/m² · 11m² constr.
26/06/2020 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 370.000
R$ 4.147/m² · 89m² constr.
02/06/2020 —
Rua Maria Macedo, 233
Nova Granada
Comercial
R$ 246.591
R$ 3.852/m² · 64m² constr.
02/06/2020 —

Valores medianos em Rua Maria Macedo, 233

Últimos 12 meses
R$ 218.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.842/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Macedo, 233

Volume de transações em Rua Maria Macedo, 233

10

Média de 10.2 transações/ano (112 total)

Tipos de transação em Rua Maria Macedo, 233

Tipo de imóvel em Rua Maria Macedo, 233

Comercial
61
Garagem
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 112 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 271
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Macedo, 233, no bairro Nova Granada registrou 112 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maria Macedo, 233

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 6209 m² de área construída (mediana: 45 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Macedo, 233

O edifício fica a 188m da escola mais próxima, 69m do parque mais próximo, 123m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Macedo, 233

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 112 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 112 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.